갈현동
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경기도 과천시

갈현동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 9월 경기 과천시 갈현동에선 아파트가 0건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
경기도 결산 보기 →
이 동네 데이터로 AI 분석하기

갈현동 2023년 9월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

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3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

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이 동네 한눈에

갈현동 한눈에 보기

  • 갈현동에는 21,772명이 살고 가구 수는 7,580가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
전세·월세·갱신
  • 월세는 19건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 19건의 중간값은 보증금 2억 8,240만원에 월 28만원입니다.
    보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.
  • 갱신 계약은 14건이 잡혔습니다.
거주 환경
  • 초미세먼지(PM2.5)는 평균 10.6㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 0일입니다.
  • 미세먼지(PM10) 평균은 20.6㎍/㎥로 환경부 기준 '좋음'입니다.
    9월 한 달 가운데 30일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.
가게
  • 가게는 600곳이 등록돼 있습니다.
    2026년 6월 조사 기준입니다.
  • 등록된 가게 가운데 음식이 36.0%, 과학·기술이 25.7%를 차지합니다.
    과학·기술은 광고, 디자인, 법무, 회계 같은 가게예요.
갈현동 동네 성분표
측정 신호는 환경, 임차이에요

거주 환경
초미세먼지(PM2.5) 월평균10.60㎍/㎥
측정 30일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일
이번 달 평균기온22.3℃
측정 30일

매매 시장
아파트 매매 거래가 측정되지 않았습니다.

전세
전세·매매가 서로 다른 주택형이라 같은 평형 기준으로 비교할 수 있는 짝이 없어요 (전세 11건)

임차
갱신 평균 인상률보류
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
갱신요구권 사용률0.0%
갱신 14건 중 0건 (갱신요구권은 임대차법상 1회 더 거주할 수 있는 권리)
모든 수치는 몇 건을 보고 낸 값인지 함께 적었어요. 표본이 적으면 값이 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다.
종합 진단

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족
  • 갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구  2026년 9월 기준
인구
21,772
명
가구
7,580
가구
가구당 인구
2.9
명
남녀 비율
남 49%, 여 51%
거의 반반
나이대막대 높이 = 사람 수
3,455
2,276
2,225
4,536
3,813
2,662
1,659
754
392
0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+
가구 구성몇 명이 함께 사는지
1인
21.2% · 1,610
2인
19.3% · 1,465
3인
22.3% · 1,692
4인+
37.1% · 2,813
인구 추이같은 달 비교
’2312,191 ’2418,240▲49.6% ’2519,579▲7.3% ’2621,772▲11.2%
인구 자세히·연령 피라미드
출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).
아이 키우는 동네
인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 3,455명이에요. 주민 가운데 15.9%예요. 과천시 전체는 9.9%예요.

놀이 시설 55곳
안팎
운영
장소
어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록
장소 이름 지도 안팎 운영 설치
도시공원 근린공원4호 어린이놀이터 샛말로 37 4호 근린공원 실외 공공 2025년
도시공원 찬우물 어린이공원21 갈현동 355-14 실외 공공 2025년
도시공원 한내 어린이공원16 과천동 529-12 경기도 과천시 과천동 529-12 실외 공공 2025년
주택단지 과천지식정보타운S11아파트 어린이놀이터 과천대로1길 27 과천지식정보타운S11아파트 실외 민간 2025년
주택단지 과천지식정보타운S11아파트 유아놀이터(어린이집 앞) 갈현동 593-2 실외 민간 2025년
주택단지 힐스테이트과천디센트로1BL 3층 놀이터 갈현동 산 34-1 실외 민간 2025년
주택단지 힐스테이트과천디센트로3BL 3층 놀이터 갈현동 324 실외 민간 2025년
학원 라이즈어학원 과천점 과천대로5길 6 (과천 아이플렉스) 10층 실내 민간 2025년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.
이 동네 상점 구성  2026년 6월 기준
갈현동 전체 600곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성
상점 자세히·비교
출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교 

과천시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중앙동 17억 7,500만 (측정 4곳 중 1위) 보류 10건
원문동 14억 6,000만 (측정 4곳 중 2위) 53.9% 20건
부림동 14억 5,000만 (측정 4곳 중 3위) 29.1% 5건
별양동 13억 5,000만 (측정 4곳 중 4위) 보류 7건
막계동 없음 없음 없음
주암동 없음 없음 없음
과천동 없음 없음 없음
관문동 없음 없음 없음
문원동 없음 없음 없음
갈현동 현재 없음 없음 없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 0건
전월 거래량 0건
전월 대비 없음
거래방향

거래방향 자료가 아직 안 들어왔어요

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

면적대별 매매 자료가 아직 안 들어왔어요

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 잡힌 매매 거래가 없어요

임대차 안전

갈현동 전세 계약 전 확인 수치
표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다
없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다
전세가율 없음
전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요
갱신 증액률 없음
전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 0건(신뢰 기준 10건)
갱신요구권 사용률 0.0%
갱신 14건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리
계약 현황 30건
전체 임대차 계약
신규 14건47%
갱신 14건47%
전세와 월세 구성
전세 11건 (37%) 월세 19건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 17건 57%
중형 ~85㎡ 10건 33%
대형 85㎡↑ 3건 10%
이 동네 임대, 실제 거래 범위
구분최저중간값최고거래
전세 보증금 4억 8,500만 7억 6,000만 8억 6,000만 11건
월세 보증금 5,000만 2억 8,240만 2억 8,280만 19건
월세 월 납입 28만 28만 245만 19건
보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다
※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →
단지
정렬
11건 이 달 잡힌 전세 계약
09.26
전세 7억 2,000만
27층 2023년 준공
09.23
전세 8억 3,000만
17층 2021년 준공
09.23
전세 7억 7,000만
21층 2021년 준공
09.23
전세 7억 6,000만
22층 2023년 준공
09.22
전세 8억 6,000만
3층 2021년 준공
09.22
전세 7억 5,000만
23층 2021년 준공
09.21
전세 7억 8,000만
4층 2023년 준공
09.13
전세 7억 3,000만
17층 2023년 준공
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃ 이하
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
지난 겨울 추위 4일
더한 기간 2022년 11월~2023년 2월
한파 일수예요. 겨울 평균기온은 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
지난 여름 더위 21일
더한 기간 2023년 6월~2023년 8월
폭염 일수예요. 열대야는 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.79 m/s
해당 월 평균 측정 30일 기준
최대 일강수량 25.50 mm
하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 30일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
27.52℃
평균 최저기온
18.16℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
12.60℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
↳ 폭염 시도 평균 0.6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.79 m/s
최대 일강수량 25.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

09.30 초미세먼지(PM2.5) 측정값
10.25㎍/㎥ 좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.79 4.21 0.0341 0.0093
09.25 13.13 6.58 0.0269 0.0160
09.26 6.63 4.17 0.0154 0.0180
09.27 8.33 4.21 0.0152 0.0166
09.28 39.00 24.04 0.0489 0.0132
09.29 36.46 17.00 0.0383 0.0109
09.30 21.79 10.25 0.0418 0.0086
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.60 / 24.04 ㎍/㎥
PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0292 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하
아황산가스 (SO2) 월 평균
0.0011 ppm
환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하
일산화탄소 (CO) 월 평균
0.47 ppm
환경부 8시간 기준 9 ppm 이하
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm
갈현동 주거 환경 자주 묻는 질문
  • 전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(0건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세 중간가는 전세 표본 부족(11건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
  • 전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.
  • PM2.5 월평균 10.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 건이 없어 측정할 수 없어요
  • 갱신 14건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 매매 중간가는 거래 표본 부족(0건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
  • 한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 25.50mm
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경기도 과천시 안의 다른 동네
이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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