경기도 과천시

원문동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 · 총 23건 (순수월세 포함)

중간 보증금

4억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 47.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 52.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 +4.5% · 중간 보증금 4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 5,000만

중형 60~85㎡

10건 · 3억 7,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 6억 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 4억

중소형 39% 중형 43% 중대형 4% 대형 13%

아파트별 계약 현황

래미안슈르

중간 4억 · 15건

과천위버필드

중간 4억 5,000만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	34층	8억	150만	-	신규	25.01~27.01	5년
2	10.31	과천위버필드 8건	원문동	99.80㎡ / 30평	14층	6억 5,000만	180만	-	신규	24.11~26.11	5년
3	10.29	래미안슈르 15건	원문동	116.52㎡ / 35평	3층	4억	280만	-	신규	25.01~27.01	18년
4	10.29	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	5층	3억 5,000만	160만	-	신규	24.12~26.12	18년
5	10.28	래미안슈르 15건	원문동	116.99㎡ / 35평	9층	4억	230만	-	신규	25.02~27.02	18년
6	10.26	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	4층	3억	220만	-	신규	25.02~27.06	5년
7	10.23	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	6층	3억	190만	-	신규	25.01~27.01	18년
8	10.22	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	10층	6억	130만	-	신규	25.01~27.01	18년
9	10.22	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	5층	4억	150만	-	신규	24.12~25.03	18년
10	10.17	과천위버필드 8건	원문동	84.98㎡ / 26평	3층	6억 3,000만	90만	→ 동결 전 90만	갱신 갱신권	25.02~27.02	5년
11	10.16	과천위버필드 8건	원문동	59.95㎡ / 18평	17층	3억	235만	-	신규	24.12~26.12	5년
12	10.12	과천위버필드 8건	원문동	59.94㎡ / 18평	30층	5억	130만	-	신규	24.11~26.11	5년
13	10.12	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	5층	4억 5,000만	75만	▲ +50.0% 전 50만	갱신	24.11~26.11	18년
14	10.12	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	17층	3억 4,000만	180만	→ 동결 전 180만	갱신 갱신권	24.11~26.11	18년
15	10.11	래미안슈르 15건	원문동	84.96㎡ / 26평	11층	7억 6,650만	50만	▼ -5.7% 전 53만	갱신	24.11~26.11	18년
16	10.09	과천위버필드 8건	원문동	84.57㎡ / 26평	29층	2억	340만	▲ +61.9% 전 210만	갱신	25.02~27.01	5년
17	10.08	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	20층	3억	130만	▲ +11.1% 전 117만	갱신	24.10~26.10	18년
18	10.08	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	20층	3억	129만	▲ +10.3% 전 117만	갱신	24.10~26.12	18년
19	10.08	래미안슈르 15건	원문동	84.95㎡ / 26평	20층	3억	129만	▲ +10.3% 전 117만	갱신	24.10~26.10	18년
20	10.07	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	4층	1억	245만	▲ +6.5% 전 230만	갱신 갱신권	24.11~26.11	18년
21	10.05	래미안슈르 15건	원문동	116.52㎡ / 35평	14층	5억	210만	▲ +25.7% 전 167만	갱신	24.12~26.12	18년
22	10.04	과천위버필드 8건	원문동	59.95㎡ / 18평	24층	4억	200만	→ 동결 전 200만	갱신 갱신권	24.11~26.11	5년
23	10.02	래미안슈르 15건	원문동	59.97㎡ / 18평	6층	6억 8,250만	31만	▲ +121.4% 전 14만	갱신	24.10~26.10	18년

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