경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2023년 12월 기준 · 총 44건

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평균 보증금

8억 6,353만

전체 평균

신규 계약

20건

전체 대비 45.5%

갱신 계약

19건

전체 대비 43.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 79% 동결 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -13.7% · 중간 보증금 8억 3,785만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

13건 · 8억 888만

중형 60~85㎡

16건 · 9억 9,563만

중대형 85~115㎡

7건 · 6억 1,429만

대형 115㎡~

8건 · 9억 625만

중소형 30% 중형 36% 중대형 16% 대형 18%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 9억 7,984만 · 29건

주공5

평균 5억 4,273만 · 11건

래미안센트럴스위트

평균 8억 4,500만 · 2건

과천위버필드

평균 9억 6,000만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	과천자이 29건	별양동	59.95㎡ / 18평	13층	8억	-	갱신		4년
2	12.30	과천자이 29건	별양동	59.95㎡ / 18평	5층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	24.03~26.03	4년
3	12.29	과천자이 29건	별양동	84.96㎡ / 26평	17층	10억	-	신규	24.02~26.02	4년
4	12.28	과천자이 29건	별양동	99.99㎡ / 30평	12층	12억	-	신규	24.02~26.02	4년
5	12.27	과천자이 29건	별양동	74.9㎡ / 23평	13층	9억 3,000만	▼ -7.0% 전 10억	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
6	12.23	래미안센트럴스위트 2건	별양동	84.94㎡ / 26평	11층	9억 3,000만	-	신규	24.01~26.01	8년
7	12.22	과천자이 29건	별양동	84.93㎡ / 26평	29층	10억	-	신규	24.02~26.02	4년
8	12.22	과천위버필드 2건	별양동	84.98㎡ / 26평	13층	9억 7,000만	-	신규	24.02~26.02	5년
9	12.21	과천자이 29건	별양동	59.95㎡ / 18평	14층	8억 3,000만	▼ -5.7% 전 8억 8,000만	갱신	24.01~26.01	4년
10	12.20	과천자이 29건	별양동	84.93㎡ / 26평	17층	10억 3,000만	▼ -10.4% 전 11억 5,000만	갱신 갱신권	23.12~25.12	4년
11	12.20	과천자이 29건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	8억	-	신규	24.03~26.03	4년
12	12.19	과천자이 29건	별양동	125.87㎡ / 38평	33층	14억 9,000만	-	신규	24.02~26.02	4년
13	12.19	주공5 11건	별양동	124.03㎡ / 38평	2층	6억 5,000만	▼ -23.5% 전 8억 5,000만	갱신	23.12~25.12	43년
14	12.16	과천자이 29건	별양동	84.98㎡ / 26평	13층	9억	-	신규	24.01~26.01	4년
15	12.16	과천자이 29건	별양동	59.95㎡ / 18평	13층	7억 8,000만	▼ -13.3% 전 9억	갱신	23.12~25.12	4년
16	12.15	주공5 11건	별양동	124.03㎡ / 38평	1층	6억 7,000만	▼ -13.0% 전 7억 7,000만	갱신	24.02~26.02	43년
17	12.15	주공5 11건	별양동	103.64㎡ / 31평	14층	4억 5,000만	-	신규	24.01~26.01	43년
18	12.15	주공5 11건	별양동	103.64㎡ / 31평	14층	4억 5,000만	-	갱신		43년
19	12.14	과천자이 29건	별양동	84.93㎡ / 26평	10층	10억 5,000만	▼ -8.7% 전 11억 5,000만	갱신 갱신권		4년
20	12.14	주공5 11건	별양동	103.64㎡ / 31평	1층	4억 5,000만	▼ -30.8% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	23.12~25.12	43년
21	12.13	과천위버필드 2건	별양동	84.98㎡ / 26평	3층	9억 5,000만	-	신규	24.02~26.02	5년
22	12.13	주공5 11건	별양동	124.03㎡ / 38평	7층	5억	-	신규	24.02~26.02	43년
23	12.12	과천자이 29건	별양동	125.87㎡ / 38평	11층	14억	-	신규	24.02~26.02	4년
24	12.12	과천자이 29건	별양동	84.93㎡ / 26평	17층	9억 8,000만	-	신규	24.02~26.02	4년
25	12.11	과천자이 29건	별양동	125.87㎡ / 38평	33층	14억 9,000만	-	갱신		4년
26	12.11	과천자이 29건	별양동	84.93㎡ / 26평	31층	10억 8,000만	▼ -1.8% 전 11억	갱신	24.01~26.01	4년
27	12.11	과천자이 29건	별양동	59.95㎡ / 18평	4층	8억 100만	▲ +0.1% 전 8억	갱신 갱신권	24.01~26.01	4년
28	12.10	과천자이 29건	별양동	84.93㎡ / 26평	20층	10억 7,000만	▼ -10.1% 전 11억 9,000만	갱신 갱신권		4년
29	12.10	래미안센트럴스위트 2건	별양동	59.97㎡ / 18평	10층	7억 6,000만	-	신규	24.02~26.02	8년
30	12.09	과천자이 29건	별양동	74.9㎡ / 23평	8층	9억	-	신규	24.02~26.02	4년

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