경기도

구리시 월세 계약 내역

2023년 5월 기준 · 총 132건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,348만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

74건

전체 대비 56.1%

갱신 계약

40건

전체 대비 30.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 10% 동결 = 63% 5% 이내 인상 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (37건)

인하 = 22% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이

375

1월

131

2월

144

3월

118

4월

132

5월

전월 대비 +11.9% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 3,129만

중소형 40~60㎡

66건 · 7,261만

중형 60~85㎡

40건 · 1억 1,850만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억 9,500만

소형 16% 중소형 50% 중형 30% 중대형 1% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

인창동

평균 8,190만 · 42건

수택동

평균 6,033만 · 31건

교문동

평균 1억 2,980만 · 27건

갈매동

평균 5,941만 · 26건

토평동

평균 1억 1,000만 · 6건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	구리(우성) 2건	교문동	84.9㎡ / 26평	18층	3억	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	23.08~25.08	32년
2	05.31	에스케이신일 3건	토평동	84.7406㎡ / 26평	9층	1억 8,000만	60만	-	신규	23.06~25.06	25년
3	05.31	갈매1단지 9건	갈매동	46.46㎡ / 14평	4층	4,029만	31만	-	갱신		10년
4	05.30	대림한숲 5건	수택동	51.66㎡ / 16평	3층	5,000만	50만	-	신규	23.06~25.06	31년
5	05.30	엘지원앙 5건	수택동	49.83㎡ / 15평	13층	3,000만	75만	-	신규	23.07~25.07	31년
6	05.30	이룸넘버원리치안 5건	갈매동	30.15㎡ / 9평	4층	3,000만	53만	-	신규	23.05~24.05	9년
7	05.30	엘지원앙 5건	수택동	49.83㎡ / 15평	13층	3,000만	75만	-	갱신		31년
8	05.29	갈매6단지 3건	갈매동	84.96㎡ / 26평	13층	2억	95만	-	신규	23.07~25.07	8년
9	05.29	e편한세상인창어반포레 6건	인창동	59.772㎡ / 18평	5층	1억 7,000만	100만	-	신규	23.07~25.07	5년
10	05.29	대림한숲 5건	수택동	51.66㎡ / 16평	11층	1억	50만	-	갱신 갱신권	23.07~25.07	31년
11	05.29	쌍용	수택동	59.92㎡ / 18평	14층	4,000만	70만	-	갱신		30년
12	05.29	럭키 4건	수택동	59.34㎡ / 18평	11층	3,000만	90만	-	신규	23.06~25.06	34년
13	05.29	동진타운빌	수택동	41.58㎡ / 13평	4층	1,000만	80만	-	신규	23.06~25.06	12년
14	05.27	구리역한양수자인리버시티	수택동	59.9808㎡ / 18평	16층	3억	40만	-	신규	23.07~25.07	5년
15	05.27	엘지원앙 5건	수택동	52.08㎡ / 16평	12층	4,000만	80만	-	신규	23.07~25.07	31년
16	05.27	교문(동양고속)	교문동	61.056㎡ / 18평	13층	4,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	23.06~25.06	32년
17	05.27	주공1 8건	인창동	37.67㎡ / 11평	4층	2,000만	70만	-	신규	23.05~25.05	30년
18	05.27	주공4-1 2건	인창동	58.14㎡ / 18평	2층	2,000만	95만	-	신규	23.06~25.06	30년
19	05.26	토평마을 e편한세상	토평동	84.599㎡ / 26평	11층	2억	100만	▲ +58.7% 전 63만	갱신		25년
20	05.26	주공1 8건	인창동	58.14㎡ / 18평	1층	1억 4,000만	40만	-	신규	23.06~25.06	30년
21	05.26	한인(가,나동)	수택동	45.05㎡ / 14평	3층	1,000만	65만	-	신규	23.06~25.06	37년
22	05.26	이룸넘버원리치안 5건	갈매동	14.98㎡ / 5평	5층	500만	48만	-	신규	23.05~24.05	9년
23	05.25	토평주공 4건	수택동	46.2㎡ / 14평	7층	8,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	23.05~25.05	24년
24	05.25	주공1 8건	인창동	59.76㎡ / 18평	6층	5,000만	90만	-	신규	23.07~25.07	30년
25	05.25	삼환	인창동	99.97㎡ / 30평	4층	5,000만	160만	▲ +23.1% 전 130만	갱신 갱신권	23.05~25.05	30년
26	05.25	장자마을금호1-1	교문동	54.978㎡ / 17평	3층	3,000만	120만	-	신규	23.07~25.07	25년
27	05.25	갈매1단지 9건	갈매동	46.74㎡ / 14평	17층	953만	35만	▲ +25.0% 전 28만	갱신		10년
28	05.24	구리두산 2건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	7,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	23.06~25.06	35년
29	05.24	에스케이신일 3건	토평동	84.7406㎡ / 26평	20층	7,000만	100만	-	신규	23.06~25.06	25년
30	05.24	럭키 4건	수택동	33.06㎡ / 10평	5층	3,000만	50만	-	신규	23.07~25.07	34년

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