경기도 구리시

갈매동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 28건 (순수월세 포함)

2023년 3월 경기 구리시 갈매동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 28건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역18건 전세 계약 내역48건 가게2,946곳 인구30,385명 날씨 리포트평균 8.5℃ 초미세먼지29.46㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

11건

전체 대비 39.3%

갱신 계약

3건

전체 대비 10.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 100% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

288

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +12.0% 3월 계약 28건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,877만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 4,053만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 1억

소형 43% 중소형 4% 중형 54%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

갈매1단지중간 보증금 1,877만중간 월세 22만원계약 9건 (구분 없음 9건)

갈매역아이파크중간 보증금 1억중간 월세 146만원계약 6건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

이룸넘버원리치안중간 보증금 6,750만중간 월세 26만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요