경기도 구리시

교문동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 22건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 541만

전체 평균

평균 월세

87만

월세 평균

신규 계약

13건

전체 대비 59.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 36.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 88% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +4.8% · 중간 보증금 7,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 1억 690만

중형 60~85㎡

12건 · 1억 417만

중소형 45% 중형 55%

아파트별 계약 현황

1 / 2

한성

평균 9,250만 · 4건

장자마을금호1-1

평균 1억 9,250만 · 4건

구리두산

평균 5,000만 · 3건

장자마을금호1-2

평균 4,967만 · 3건

구리(우성)

평균 3,500만 · 2건

토평신명

평균 1억 4,500만 · 2건

아차산어울림아파트

평균 1억 5,000만 · 1건

교문(대우)

평균 7,000만 · 1건

하나(한성)아파트

평균 1억 · 1건

덕현

평균 2억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	2층	2억	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	24.04~26.04	36년
2	03.30	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.98㎡ / 17평	14층	7,000만	115만	-	신규	24.06~26.06	25년
3	03.30	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.56㎡ / 17평	11층	5,000만	116만	▲ +5.5% 전 110만	갱신 갱신권	24.03~26.03	25년
4	03.30	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	15층	3,000만	85만	-	신규	24.05~26.05	32년
5	03.27	하나(한성)아파트	교문동	84.73㎡ / 26평	1층	1억	120만	-	신규	24.04~26.04	32년
6	03.27	교문(대우)	교문동	61.22㎡ / 19평	8층	7,000만	80만	▲ +48.1% 전 54만	갱신	24.04~26.04	32년
7	03.26	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	2층	7,000만	128만	▲ +6.7% 전 120만	갱신 갱신권	24.05~26.05	25년
8	03.26	한성 4건	교문동	84.99㎡ / 26평	5층	5,000만	75만	▲ +19.0% 전 63만	갱신 갱신권	24.04~26.04	36년
9	03.23	토평신명 2건	교문동	84.63㎡ / 26평	12층	2억 2,000만	77만	-	신규	24.06~26.06	25년
10	03.23	덕현	교문동	84.57㎡ / 26평	18층	2억	90만	-	신규	24.04~26.04	33년
11	03.23	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.56㎡ / 17평	17층	1억	100만	▲ +11.1% 전 90만	갱신	24.04~26.04	25년
12	03.22	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	1층	5,000만	90만	-	신규	24.04~26.04	35년
13	03.22	구리(우성) 2건	교문동	60.56㎡ / 18평	12층	4,000만	110만	-	신규	24.05~26.05	32년
14	03.12	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.98㎡ / 17평	4층	3억	20만	-	신규	24.06~26.06	25년
15	03.12	장자마을금호1-1 4건	교문동	54.98㎡ / 17평	4층	3억	20만	-	갱신		25년
16	03.11	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	2층	5,000만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	24.04~26.04	35년
17	03.09	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	7,000만	60만	-	신규	24.04~26.04	36년
18	03.09	한성 4건	교문동	71.79㎡ / 22평	4층	5,000만	90만	-	신규	24.04~26.04	36년
19	03.07	아차산어울림아파트	교문동	84.85㎡ / 26평	1층	1억 5,000만	130만	-	신규	24.04~26.04	16년
20	03.07	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.98㎡ / 17평	21층	4,900만	120만	▲ +20.0% 전 100만	갱신	24.03~26.03	25년
21	03.02	장자마을금호1-2 3건	교문동	54.98㎡ / 17평	7층	5,000만	110만	-	신규	24.04~26.04	25년
22	03.01	구리두산 3건	교문동	59.99㎡ / 18평	5층	5,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	35년

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