경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 114건 (순수월세 포함)

2023년 4월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 5,532만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 114건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역76건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 12.9℃ 초미세먼지22.16㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

5,532만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 33.3%

갱신 계약

29건

전체 대비 25.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 47건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (29건)

인하 = 17% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 55%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 55% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 34%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

169

1월

2월

255

3월

114

4월

3월 대비 계약 -55.3% 4월 계약 114건의 중간 보증금 5,532만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 54건중간 보증금 4,577만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 7,240만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 1억 5,000만

소형 47% 중소형 14% 중형 24% 중대형 10% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

별가람마을1-2단지중간 보증금 5,532만중간 월세 27만원계약 35건 (구분 없음 24건)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

월세

오름 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

별빛마을3단지중간 보증금 3,733만중간 월세 21만원계약 9건 (구분 없음 5건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움