경기도 남양주시

다산동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 657건 (순수월세 포함)

2023년 4월 경기 남양주시 다산동 월세 중간은 보증금 2,413만원에 월 21만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 657건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역102건 전세 계약 내역319건 가게7,231곳 인구141,839명 날씨 리포트평균 13.5℃ 초미세먼지25.70㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

2,413만

전체 중간값

중간 월세

21만

월세 중간값

신규 계약

389건

전체 대비 59.2%

갱신 계약

224건

전체 대비 34.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 44건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (224건)

인하 = 38% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 54%

갱신 계약 월세 변동 구간 (220건)

인하 = 56% 동결 = 4% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

299

2월

304

3월

657

4월

3월 대비 계약 +116.1% 4월 계약 657건의 중간 보증금 2,413만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 435건중간 보증금 1,646만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 130건중간 보증금 3,910만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 76건중간 보증금 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 12건중간 보증금 1억 6,500만

소형 66% 중소형 20% 중형 12% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

다산포레스트2단지아파트중간 보증금 1,908만중간 월세 18만원계약 523건 (구분 없음 8건)

신규 320건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 21건 (비교 가능 318건 중 7%)

월세

높음 5건 (비교 가능 318건 중 2%)

갱신 195건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 113건 (비교 가능 195건 중 58%)

월세

오름 76건 (비교 가능 195건 중 39%)

힐스테이트다산중간 보증금 9,500만중간 월세 170만원계약 13건 (구분 없음 5건)