경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2023년 8월 기준 거래 총 224건 (순수월세 포함)

2023년 8월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 4,124만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 224건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역36건 전세 계약 내역75건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 26.7℃ 초미세먼지10.53㎍/㎥

계약 요약 2023년 8월 기준

중간 보증금

4,124만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

86건

전체 대비 38.4%

갱신 계약

50건

전체 대비 22.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 88건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (49건)

인하 = 45% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 41%

갱신 계약 월세 변동 구간 (50건)

인하 = 38% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2023년 8월까지

255

3월

114

4월

178

5월

182

6월

204

7월

224

8월

7월 대비 계약 +9.8% 8월 계약 224건의 중간 보증금 4,124만

면적대별 거래 분포 2023년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 78건중간 보증금 2,593만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 122건중간 보증금 4,550만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 1억 2,250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억 5,000만

소형 35% 중소형 54% 중형 7% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

미리내마을4-2단지중간 보증금 3,261만중간 월세 25만원계약 37건 (구분 없음 21건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

월세

높음 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

미리내마을(4-4단지)중간 보증금 4,636만중간 월세 37만원계약 29건 (구분 없음 6건)