경기도 남양주시

별내동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 264건 (순수월세 포함)

2026년 6월 경기 남양주시 별내동 월세 중간은 보증금 8,624만원에 월 19만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 264건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역115건 전세 계약 내역61건 가게5,220곳 인구83,028명 날씨 리포트평균 23.8℃ 초미세먼지12.73㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

8,624만

전체 중간값

중간 월세

19만

월세 중간값

신규 계약

37건

전체 대비 14.0%

갱신 계약

224건

전체 대비 84.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (223건)

인하 = 8% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (222건)

인하 = 28% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

132

2월

127

3월

351

4월

209

5월

264

6월

5월 대비 계약 +26.3% 6월 계약 264건의 중간 보증금 8,624만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 65건중간 보증금 3,287만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 60건중간 보증금 9,101만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 123건중간 보증금 1억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 25% 중소형 23% 중형 47% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위스테이별내중간 보증금 1억 1,000만중간 월세 28만원계약 111건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 110건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 110건 중 0%)

월세

오름 60건 (비교 가능 110건 중 55%)

별내퍼스트포레중간 보증금 1억 2,336만중간 월세 19만원계약 32건 (구분 없음 1건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움