경기도 남양주시 진접읍

부평리

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진접읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
금곡리 3억 3,465만 (1위) 75.7% 26건
장현리 2억 8,671만 (2위) 74.7% 15건
부평리 현재 2억 8,042만 (3위) 71.3% 12건
진벌리 2억 5,450만 (4위) 74.7% 2건
내각리 2억 1,900만 (5위) 52.0% 2건
내곡리 - (6위) - -
연평리 - (7위) - -
팔야리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 12건
전월 대비 +100%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,042만
최저 9,300만 최고 5억 8,000만
전세가율 71.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 2건

매매 가격

2억 8,042만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,300만 5억 8,000만
2억 8,042만
매매가 밴드 9,300만 ~ 5억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

71.3%
71.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,795만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
3억 5,700만 ▲ +2,000만
8층 · 2009년 준공
직전 3억 3,700만 (2023.11)
11.25
신한미 59.62㎡
재건축연한
9,300만 ▼ -200만
5층 · 1991년 준공
직전 9,500만 (2023.08)
11.25
진접센트레빌시티1단지 125.72㎡
4억 6,000만
13층 · 2009년 준공
11.25
진접스타힐스 59.9739㎡
신고가
3억 5,000만 ▲ +1억 300만
12층 · 2022년 준공
직전최고 2억 4,700만 (2023.05)
11.24
진접한일 60.0㎡
2억 700만 ▲ +1,700만
2층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

부평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -9.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 21건72%
갱신 계약 5건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (66%) 월세 10건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 34%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
진접센트레빌시티1단지 101.98㎡
전세 2억 6,000만
21층 · 2009년 준공
11.30
진접센트레빌시티1단지 101.98㎡
신규
전세 2억 6,000만
21층 · 2009년 준공
11.30
더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
15층 · 2021년 준공
11.30
더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡
신규
전세 2억 7,400만
12층 · 2021년 준공
11.30
더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡
전세 2억 7,500만
12층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
더샵남양주퍼스트시티 84.7㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
24층 · 2021년 준공
11.26
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
17층 · 2009년 준공
11.23
진접스타힐스 59.9754㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
2층 · 2022년 준공
11.18
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
신규
보증 4,000만 / 월 90만
7층 · 2009년 준공
11.14
진접센트레빌시티2단지 101.98㎡
신규
보증 1억 1,000만 / 월 55만
9층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 13일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.34℃
평균 최고기온
11.31℃
평균 최저기온
-1.19℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
-9.90℃
일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.67 9.08 0.0316 0.0069
11.25 20.50 9.41 0.0253 0.0128
11.26 28.25 15.54 0.0185 0.0227
11.27 35.75 18.71 0.0091 0.0318
11.28 35.79 18.21 0.0287 0.0132
11.29 18.75 9.21 0.0248 0.0167
11.30 19.38 7.92 0.0317 0.0102
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.80 / 30.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0248 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0171 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

부평리 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.3% · 갱신 증액률 -9.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

부평리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.3%
  • 매매 중간가 2억 8,042만 · 전세 중간가 2억 5,795만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0171 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.6%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,042만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm