경기도 남양주시 진접읍

부평리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진접읍 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연평리 4억 5,000만 (1위) 62.2% 1건
금곡리 3억 6,541만 (2위) 70.7% 23건
부평리 현재 3억 5,850만 (3위) 66.7% 12건
진벌리 2억 8,750만 (4위) 67.2% 3건
내각리 2억 4,500만 (5위) 73.5% 2건
장현리 2억 3,053만 (6위) 76.9% 12건
내곡리 - (7위) - -
팔야리 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 12건
전월 대비 +9%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,850만
최저 2억 5,900만 최고 4억 6,000만
전세가율 66.7%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 2건

매매 가격

3억 5,850만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,900만 4억 6,000만
3억 5,850만
매매가 밴드 2억 5,900만 ~ 4억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,617만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
진접센트레빌시티1단지 84.98㎡
3억 3,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2009년 준공
직전 3억 5,000만 (2024.01)
01.31
더샵남양주퍼스트시티 59.94㎡
3억 4,500만
16층 · 2021년 준공
01.30
더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡
4억 ▼ -1억 8,000만
1층 · 2021년 준공
직전 5억 8,000만 (2023.11)
01.29
더샵남양주퍼스트시티 84.7㎡
4억 6,000만 ▼ -1,300만
7층 · 2021년 준공
직전 4억 7,300만 (2023.12)
01.22
진접한일 84.99㎡
2억 5,900만 ▲ +400만
7층 · 2000년 준공
직전 2억 5,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

부평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 17건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 34건59%
갱신 계약 17건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 52건 (90%) 월세 6건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 6,500만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 17건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

6건
전체의 10%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 2,000만
26층 · 2021년 준공
01.30
진접스타힐스 59.9754㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2022년 준공
01.29
진접스타힐스 59.9754㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2022년 준공
01.28
진접센트레빌시티1단지 150.11㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 2009년 준공
01.28
더샵남양주퍼스트시티 75.88㎡
신규
전세 2억 8,000만
24층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.27
진접스타힐스 59.9739㎡
신규
보증 1,000만 / 월 115만
26층 · 2022년 준공
01.26
진접스타힐스 74.9959㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 105만
26층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
01.25
진접스타힐스 74.9959㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 65만
7층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
01.24
진접스타힐스 59.9754㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
15층 · 2022년 준공
01.20
더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.37℃
해당 월 기준
한파 일수 8일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 24일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.37℃
평균 최고기온
3.27℃
평균 최저기온
-8.58℃
극최고기온
11.00℃
극최저기온
-16.80℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
8일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 5.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 28.54 13.17 0.0234 0.0167
01.26 37.08 19.33 0.0220 0.0212
01.27 52.67 30.25 0.0266 0.0199
01.28 41.75 24.00 0.0255 0.0175
01.29 43.13 24.71 0.0261 0.0208
01.30 61.08 33.38 0.0222 0.0259
01.31 59.96 33.75 0.0265 0.0250
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.05 / 42.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0216 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0196 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

부평리 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 8일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

부평리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 3억 5,850만 · 전세 중간가 2억 3,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 17건 중 9건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,850만
  • 한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm