경기도 남양주시 진접읍 부평리 전세가율은?

2024년 06월 기준 전세가율은 약 72.8%입니다. 매매 중간가 3억 7,300만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 초미세먼지 수준은?

2024년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 갱신 전세 증액은?

2024년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.7%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 부동산 시장 방향은?

2024년 06월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3억 7,300만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 부평리 기상 환경은?

2024년 06월 기준 한파 0일, 폭염 5일, 일교차 15.7℃입니다.

경기도 남양주시 진접읍

부평리

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

진접읍 내 8개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연평리	4억 7,800만 (1위)	58.6%	1건
부평리 현재	3억 7,300만 (2위)	72.8%	20건
금곡리	3억 6,370만 (3위)	72.1%	41건
내각리	3억 3,000만 (4위)	-	1건
장현리	2억 4,852만 (5위)	76.1%	25건
진벌리	2억 4,250만 (6위)	86.6%	6건
내곡리	- (7위)	-	-
팔야리	- (8위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 20건

전월 대비 -13%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 7,300만

최저 3억 2,500만 최고 4억 7,000만

전세가율 72.8%

매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 20건

상승 5건 · 하락 4건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 6 / 11 / 3건

매매 가격

3억 7,300만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 2,500만 4억 7,000만

3억 7,300만

매매가 밴드 3억 2,500만 ~ 4억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

72.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,619만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

부평리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4

거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 -8.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29건

신규 계약 23건79%

갱신 계약 5건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 23건 (79%) 월세 6건 (21%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

4건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 4,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건

전체의 21%

평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

진접센트레빌시티1단지 125.72㎡

전세 2억 8,000만

20층 · 2009년 준공

06.29

진접스타힐스 59.9754㎡

신규

전세 2억

14층 · 2022년 준공

06.27

진접스타힐스 74.9959㎡

신규

전세 2억 9,000만

18층 · 2022년 준공

06.26

진접스타힐스 74.9959㎡

신규

전세 2억 8,000만

10층 · 2022년 준공

06.24

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

신규

전세 2억 3,500만

6층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.25

진접스타힐스 59.9739㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

12층 · 2022년 준공

06.24

진접센트레빌시티3단지 101.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

3층 · 2009년 준공

06.22

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

9층 · 2009년 준공

06.12

더샵남양주퍼스트시티 84.78㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

31층 · 2021년 준공

06.10

더샵남양주퍼스트시티 84.7㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

11층 · 2021년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 24일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.89℃

평균 최고기온

30.15℃

평균 최저기온

14.44℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

8.50℃

일교차 15.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

5일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.90 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	76.92	17.25	0.0554	0.0097
06.25	26.23	9.50	0.0439	0.0090
06.26	25.92	11.04	0.0469	0.0084
06.27	28.17	12.46	0.0525	0.0103
06.28	39.33	21.13	0.0799	0.0122
06.29	35.13	18.46	0.0629	0.0089
06.30	25.83	10.88	0.0423	0.0078

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.50 / 31.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0566 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 진접읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진벌리	2억 4,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장현리	2억 4,852만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	내각리	3억 3,000만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	금곡리	3억 6,370만	0일	공기질 최우수
5위	부평리	3억 7,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 06월

부평리 · 2024-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

전세가율 72.8% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 72.8%

다른 데이터 탐색

부평리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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부평리 주거 환경 자주 묻는 질문

부평리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.8%
매매 중간가 3억 7,300만 · 전세 중간가 2억 5,619만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

부평리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0566 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.24 ppm

부평리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.7%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

부평리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 7,300만

부평리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

부평리