경기도 남양주시

화도읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
화도읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
화도읍 리 (10개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
차산리 3억 1,500만 ↑+5.0% - - 0일
매매
중간가 3억 1,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
묵현리 1억 6,500만 ↓-29.7% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 6,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,767만
거래량 4건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
구암리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
금남리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
마석우리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,151만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
월산리 - - 15만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,550만
거래량 11건
월세
평균 월세 15만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
창현리 - - 90만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세
평균 월세 90만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
녹촌리 - - 140만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
답내리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,281만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일
가곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.33㎍
평균 기온 20.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 8억 2,297만 (1위) 58.7% 20건
별내면 6억 3,108만 (2위) 72.4% 17건
와부읍 4억 6,750만 (3위) 60.7% 6건
호평동 4억 6,200만 (4위) 71.4% 11건
퇴계원읍 4억 5,000만 (5위) - 3건
평내동 3억 8,383만 (6위) 77.5% 10건
진접읍 3억 7,162만 (7위) 75.2% 28건
오남읍 2억 5,250만 (8위) - 7건
화도읍 현재 2억 4,000만 (9위) - 4건
진건읍 2억 2,994만 (10위) - 5건
별내동 - (11위) - -
수석동 - (12위) - -
삼패동 - (13위) - -
이패동 - (14위) - -
일패동 - (15위) - -
금곡동 - (16위) - -
조안면 - (17위) - -
지금동 - (18위) - -
수동면 - (19위) - -
도농동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 4건
전월 대비 -94%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 4,000만
최저 1억 6,500만 최고 3억 1,500만
전세가율 -
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -94%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

2억 4,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 3억 1,500만
2억 4,000만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 3억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,703만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
경성큰마을(1단지) 59.89㎡
1억 7,400만 ▲ +900만
4층 · 1998년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.06)
06.04
경성큰마을(1단지) 59.89㎡
1억 6,500만
3층 · 1998년 준공
직전 1억 6,500만 (2026.06)
06.03
경성큰마을(1단지) 59.89㎡
1억 6,500만 ▲ +50만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 6,450만 (2026.04)
06.02
신창현풍림아이원1차 84.991㎡
3억 1,500만 ▲ +1,500만
14층 · 2009년 준공
직전 3억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

화도읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 11%
    갱신 19건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 18건49%
갱신 계약 19건51%
전세 · 월세 시장 구조
전세 31건 (84%) 월세 6건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.3배
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
15만원
보증금 1억 7,028만

갱신요구권 사용률

10.5%
갱신 19건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 16%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
남양주라온프라이빗1단지 84.8657㎡
신규
전세 3억 4,000만
7층 · 2019년 준공
06.09
중흥S클래스 84.8296㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
6층 · 2004년 준공
06.09
남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡
신규
전세 1억 9,608만
20층 · 2015년 준공
06.08
남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡
신규
전세 1억 9,608만
20층 · 2015년 준공
06.08
남양주월산사랑으로부영1단지 84.9727㎡
갱신
전세 1억 9,608만
8층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.04
영남탑스빌 124.978㎡
신규
보증 6,000만 / 월 100만
7층 · 2000년 준공
06.04
청구 59.81㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 2000년 준공
06.03
화도센트럴우방아이유쉘 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
7층 · 2018년 준공
06.02
남양주월산사랑으로부영1단지 84.9947㎡
갱신
보증 1억 7,028만 / 월 15만
12층 · 2015년 준공
06.01
마석건영 59.76㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
9층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 19일
한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.96℃
평균 최고기온
28.14℃
평균 최저기온
14.43℃
극최고기온
31.90℃
극최저기온
11.00℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 14.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 47.00 26.00 0.0500 0.0070
06.04 40.00 25.00 0.0410 0.0080
06.05 26.00 13.00 0.0440 0.0080
06.06 25.00 13.00 0.0380 0.0070
06.07 24.00 13.00 0.0440 0.0050
06.08 28.00 15.00 0.0350 0.0090
06.09 29.00 15.00 0.0450 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0451 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.26 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

화도읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

화도읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화도읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 4,000만 · 전세 중간가 2억 2,703만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.26 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 19건 중 2건(10.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -94%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 4,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm