경기도 남양주시 화도읍

마석우리 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 22건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,427만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

15건

전체 대비 68.2%

갱신 계약

7건

전체 대비 31.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +46.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 6,610만

중형 60~85㎡

12건 · 7,208만

대형 115㎡~

2건 · 1억 2,000만

중소형 36% 중형 55% 대형 9%

아파트별 계약 현황

신명스카이뷰그린

평균 7,786만 · 7건

그랜드힐(2차)

평균 2,500만 · 4건

마석힐즈파크푸르지오

평균 8,750만 · 4건

마석그랜드힐

평균 4,000만 · 3건

대림

평균 1억 2,000만 · 2건

마석주공

평균 4,883만 · 1건

보미청광플러스원

평균 2억 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	보미청광플러스원	화도읍 마석우리	84.9694㎡ / 26평	3층	2억 3,000만	12만	-	신규	25.06~27.06	21년
2	03.29	그랜드힐(2차) 4건	화도읍 마석우리	84.7422㎡ / 26평	3층	3,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	19년
3	03.28	대림 2건	화도읍 마석우리	134.52㎡ / 41평	7층	5,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	25년
4	03.27	마석힐즈파크푸르지오 4건	화도읍 마석우리	59.9838㎡ / 18평	20층	3,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	8년
5	03.27	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	59.9742㎡ / 18평	9층	3,000만	100만	-	신규	25.06~27.06	21년
6	03.26	마석힐즈파크푸르지오 4건	화도읍 마석우리	59.9838㎡ / 18평	20층	5,000만	50만	-	신규	25.04~27.04	8년
7	03.25	마석힐즈파크푸르지오 4건	화도읍 마석우리	59.9838㎡ / 18평	7층	4,000만	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	25.04~27.04	8년
8	03.18	마석힐즈파크푸르지오 4건	화도읍 마석우리	59.9825㎡ / 18평	4층	2억 3,000만	20만	-	갱신	25.04~25.10	8년
9	03.17	그랜드힐(2차) 4건	화도읍 마석우리	84.7422㎡ / 26평	4층	3,000만	90만	-	신규	25.04~27.04	19년
10	03.17	마석그랜드힐 3건	화도읍 마석우리	84.7493㎡ / 26평	1층	2,000만	92만	▲ +4.5% 전 88만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년
11	03.16	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	4층	5,000만	125만	-	신규	25.04~27.04	21년
12	03.12	대림 2건	화도읍 마석우리	134.52㎡ / 41평	8층	1억 9,000만	40만	-	신규	25.03~27.03	25년
13	03.12	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	14층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	21년
14	03.12	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	14층	5,000만	110만	-	신규	25.04~27.04	21년
15	03.08	마석그랜드힐 3건	화도읍 마석우리	59.9037㎡ / 18평	10층	3,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.04~27.04	22년
16	03.07	그랜드힐(2차) 4건	화도읍 마석우리	84.7422㎡ / 26평	2층	2,000만	90만	-	신규	25.03~27.03	19년
17	03.06	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	9층	1억 7,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	21년
18	03.06	그랜드힐(2차) 4건	화도읍 마석우리	84.7422㎡ / 26평	1층	2,000만	85만	-	신규	25.03~27.03	19년
19	03.05	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	11층	5,000만	110만	▼ -8.3% 전 120만	갱신	25.03~27.03	21년
20	03.05	마석주공	화도읍 마석우리	59.64㎡ / 18평	14층	4,883만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	25.04~27.03	23년
21	03.03	신명스카이뷰그린 7건	화도읍 마석우리	84.9932㎡ / 26평	11층	1억 4,500만	60만	-	신규	25.04~27.04	21년
22	03.02	마석그랜드힐 3건	화도읍 마석우리	59.9037㎡ / 18평	4층	7,000만	55만	▲ +37.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.03~27.03	22년

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