경기도 남양주시 화도읍

묵현리

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

화도읍 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
답내리 4억 4,000만 (1위) 75.0% 1건
월산리 3억 6,450만 (2위) 71.2% 4건
녹촌리 3억 5,063만 (3위) 72.5% 5건
마석우리 3억 3,463만 (4위) 70.5% 6건
차산리 3억 2,775만 (5위) 87.8% 3건
묵현리 현재 3억 460만 (6위) 79.0% 13건
창현리 2억 9,140만 (7위) 81.1% 6건
금남리 - (8위) - -
구암리 - (9위) - -
가곡리 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 13건
전월 대비 -28%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 460만
최저 1억 7,000만 최고 4억 6,500만
전세가율 79.0%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -28%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 1건

매매 가격

3억 460만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,000만 4억 6,500만
3억 460만
매매가 밴드 1억 7,000만 ~ 4억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.0%
79.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,965만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
남양주두산위브트레지움 59.9812㎡
3억 2,500만
9층 · 2020년 준공
직전 3억 2,500만 (2024.11)
11.28
영진그린필 84.946㎡
2억 5,000만
9층 · 2003년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.11)
11.26
영진그린필 84.946㎡
2억 5,000만 ▼ -3,000만
11층 · 2003년 준공
직전 2억 8,000만 (2024.10)
11.25
남양주두산위브트레지움 84.951㎡
4억 2,500만 ▼ -500만
4층 · 2020년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.11)
11.23
남양주두산위브트레지움 84.951㎡
4억 3,000만
17층 · 2020년 준공
직전 4억 3,000만 (2024.10)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

묵현리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 19%
    갱신 16건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 25건61%
갱신 계약 16건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (68%) 월세 13건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
20만원
보증금 1억 5,800만

갱신요구권 사용률

18.8%
갱신 16건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

13건
전체의 32%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
남양주두산위브트레지움 59.9812㎡
갱신
전세 2억 1,000만
31층 · 2020년 준공
11.29
마석LIG아파트 84.9847㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2005년 준공
11.29
경성큰마을(1단지) 84.94㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 1998년 준공
11.26
마석건영 82.68㎡
신규
전세 1억 5,000만
1층 · 1994년 준공
11.25
삼신푸른솔 84.92㎡
신규
전세 3,000만
1층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.27
삼신푸른솔 84.92㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
2층 · 1998년 준공
11.25
남양주두산위브트레지움 59.9812㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
10층 · 2020년 준공
11.24
남양주두산위브트레지움 74.8613㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2020년 준공
11.23
남양주두산위브트레지움 59.9812㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +2,350만 / 월세 ▲ +6만
11.17
삼신푸른솔 84.92㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
15층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 29일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.36 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.88℃
평균 최고기온
14.78℃
평균 최저기온
2.80℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.36 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 20.58 12.58 0.0106 0.0205
11.25 25.13 14.52 0.0127 0.0192
11.26 11.79 7.08 0.0246 0.0099
11.27 12.59 10.45 0.0221 0.0138
11.28 18.17 13.71 0.0220 0.0140
11.29 34.58 19.75 0.0094 0.0261
11.30 28.50 18.83 0.0095 0.0243
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.78 / 37.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0163 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0190 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

묵현리 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.0% · 갱신 증액률 +3.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 79.0%

다른 데이터 탐색

묵현리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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묵현리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.0%
  • 매매 중간가 3억 460만 · 전세 중간가 1억 7,965만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0163 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0190 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.8%
  • 갱신 16건 중 3건(18.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -28%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 460만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm