경기도 남양주시 오남읍

양지리

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오남읍 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양지리 현재 2억 8,098만 (1위) 80.0% 35건
오남리 2억 425만 (2위) 80.2% 51건
팔현리 - (3위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 35건
전월 대비 +46%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 8,098만
최저 1억 2,000만 최고 6억 6,750만
전세가율 80.0%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 7건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 4건

매매 가격

2억 8,098만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 6억 6,750만
2억 8,098만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 6억 6,750만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

80.0%
80.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,961만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 59.957㎡
2억 7,000만 ▼ -1,000만
2층 · 2005년 준공
직전 2억 8,000만 (2026.04)
04.29
대림e편한세상1단지 84.965㎡
4억 5,000만 ▼ -2,500만
16층 · 2009년 준공
직전 4억 7,500만 (2025.12)
04.28
오남1청구 59.99㎡
2억 ▼ -3,000만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 3,000만 (2026.04)
04.27
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 59.957㎡
2억 8,000만 ▲ +1,000만
3층 · 2005년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.04)
04.27
성호 59.95㎡
1억 8,250만 ▲ +1,550만
14층 · 1998년 준공
직전 1억 6,700만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

양지리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 +4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 22건65%
갱신 계약 12건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (65%) 월세 12건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2,750만
갱신
94만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 35%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
대림e편한세상2단지 84.998㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,350만
3층 · 2009년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +1,350만
04.29
대림e편한세상1단지 124.283㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
2층 · 2009년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만
04.29
오남쌍용스윗닷홈지티(2단지) 84.877㎡
신규
전세 1억 6,800만
11층 · 2005년 준공
04.28
극동 54.21㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 1992년 준공
04.25
대림e편한세상2단지 84.954㎡
신규
전세 3억 5,000만
11층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
양지 84.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 120만
7층 · 2001년 준공
04.27
대림e편한세상1단지 105.367㎡
신규
보증 1억 / 월 130만
17층 · 2009년 준공
04.18
대림e편한세상2단지 59.963㎡
신규
보증 1억 7,000만 / 월 45만
7층 · 2009년 준공
04.16
양지 84.9㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 69만
14층 · 2001년 준공
월세 ▲ +3만
04.16
대림e편한세상2단지 105.367㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 130만
4층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.36℃
평균 최고기온
21.51℃
평균 최저기온
3.90℃
극최고기온
30.20℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 17.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 22.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 11.00 0.0530 0.0100
04.25 42.00 14.00 0.0610 0.0110
04.26 29.00 8.00 0.0630 0.0050
04.27 44.00 15.00 0.0590 0.0110
04.28 35.00 12.00 0.0500 0.0080
04.29 29.00 9.00 0.0410 0.0070
04.30 39.00 12.00 0.0570 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.67 / 39.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0508 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

양지리 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.0% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 80.0%

다른 데이터 탐색

양지리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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양지리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.0%
  • 매매 중간가 2억 8,098만 · 전세 중간가 2억 2,961만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0508 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 54% (상승 7건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 8,098만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm