경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 데이터 없음입니다. 매매 중간가 3.9억 기준입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.2㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.7%이며, 갱신 15건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 1건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 3.9억입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 11.9℃입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍

퇴계원리

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

퇴계원읍 내 1개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
퇴계원리 현재	3.9억 (1위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 1건

전월 대비 -

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 3.9억

최저 3.9억 최고 3.9억

전세가율 -

매매 1건 기반 -

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 1건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건

매매 가격

3.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.9억 3.9억

3.9억

매매가 밴드 3.9억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

데이터 부족

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

퇴계원리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

—
전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 41건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.7% — 인상 압박 갱신 15건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 15건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 41건 중

23건 56%

갱신 계약 전체 41건 중

15건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 41건

전세 26건 (63%) 월세·반전세 15건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

18건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

70만원

보증금 0.5억

갱신

30만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

46.7%

갱신 15건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

15건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.7%) 5점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

강남아파트 84.87㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

1층 · 1994년 준공

종전 2.1억 → ▲ +2,000만

01.28

퇴계원쌍용예가 84.9㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

8층 · 2007년 준공

01.28

퇴계원쌍용예가 84.9㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

8층 · 2007년 준공

종전 3.7억 → ▼ -1,000만

01.26

신도 59.85㎡

신규

전세 2.7억

18층 · 2000년 준공

01.26

퇴계원쌍용예가 84.9㎡

갱신·청구권

전세 3.8억

18층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

강남아파트 59.04㎡

신규

보증 0.4억 / 월 60만

4층 · 1994년 준공

01.27

극동 59.89㎡

신규

보증 1억 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

01.16

주공아파트3단지 51.86㎡

신규

보증 0.1억 / 월 29만

5층 · 2007년 준공

01.16

퇴계원힐스테이트 99.2146㎡

신규

보증 1억 / 월 110만

16층 · 2014년 준공

01.16

주공아파트3단지 59.88㎡

신규

보증 0.4억 / 월 31만

9층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.29℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 11.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 39.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.29℃

평균 최고기온

3.07℃

평균 최저기온

-8.80℃

극최고기온

12.20℃

극최저기온

-19.10℃

일교차 11.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 39.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.29	8.63	0.0158	0.0246
01.26	28.17	19.22	0.0068	0.0327
01.27	33.63	18.67	0.0200	0.0168
01.28	41.04	13.00	0.0189	0.0185
01.29	46.21	14.50	0.0199	0.0166
01.30	42.54	16.46	0.0188	0.0238
01.31	38.17	17.13	0.0131	0.0342

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.19 / 83.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0145 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0276 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 퇴계원읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	퇴계원리	3.9억	6일	가성비 1위

종합 진단 2023년 01월

퇴계원리 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

퇴계원리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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퇴계원리 주거 환경 자주 묻는 질문

퇴계원리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 - — 데이터 없음
매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

퇴계원리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0145 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0276 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.44 ppm

퇴계원리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 15건 중 7건(46.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

퇴계원리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1건
상승 비율 -
매매 중간가 3.9억

퇴계원리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 39.00mm

퇴계원리

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

퇴계원리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

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