경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 전세가율은?

2025년 04월 기준 전세가율은 약 73.2%입니다. 매매 중간가 4억 1,789만 기준입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 초미세먼지 수준은?

2025년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 갱신 전세 증액은?

2025년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.1%이며, 갱신 10건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 부동산 시장 방향은?

2025년 04월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 4억 1,789만입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 기상 환경은?

2025년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

경기도 남양주시 퇴계원읍

퇴계원리

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

퇴계원읍 내 1개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
퇴계원리 현재	4억 1,789만 (1위)	73.2%	15건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 15건

전월 대비 -38%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 4억 1,789만

최저 2억 9,800만 최고 6억 3,500만

전세가율 73.2%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 1건

매매 가격

4억 1,789만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 9,800만 6억 3,500만

4억 1,789만

매매가 밴드 2억 9,800만 ~ 6억 3,500만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,509만

임대차 안전 2025년 04월

전세 참고 지표

퇴계원리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +16.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 10건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27건

신규 계약 17건63%

갱신 계약 10건37%

전세 · 월세 시장 구조

전세 19건 (70%) 월세 8건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

33만원

보증금 4,056만

갱신

48만원

보증금 6,358만

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 10건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

8건

전체의 30%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

성원 59.97㎡

신규

전세 2억 8,000만

8층 · 1999년 준공

04.29

쌍용 64.522㎡

신규

전세 3억

15층 · 2002년 준공

04.28

신도 59.85㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,500만

13층 · 2000년 준공

종전 2억 6,500만 → ▲ +1,000만

04.27

성원 59.99㎡

신규

전세 2억 4,000만

1층 · 1999년 준공

04.26

성원 84.96㎡

신규

전세 3억 2,000만

5층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.26

강남아파트 84.87㎡

신규

보증 5,000만 / 월 98만

2층 · 1994년 준공

04.25

주공아파트4단지 59.88㎡

신규

보증 7,127만 / 월 16만

8층 · 2007년 준공

04.21

주공아파트3단지 51.86㎡

신규

보증 3,113만 / 월 26만

7층 · 2007년 준공

04.11

신별내퇴계원어울림 84.9428㎡

갱신

보증 7,000만 / 월 120만

5층 · 2012년 준공

월세 ▲ +20만

04.11

강남아파트 84.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

9층 · 1994년 준공

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.08℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.08℃

평균 최고기온

20.60℃

평균 최저기온

6.07℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

-0.30℃

일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 32.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	47.00	19.79	0.0449	0.0154
04.25	58.42	25.88	0.0417	0.0134
04.26	38.50	11.50	0.0409	0.0172
04.27	30.00	9.29	0.0508	0.0126
04.28	33.63	10.25	0.0453	0.0137
04.29	35.21	17.58	0.0433	0.0190
04.30	42.33	16.67	0.0463	0.0216

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.42 / 30.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0175 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 퇴계원읍 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	퇴계원리	4억 1,789만	0일	공기질 최우수 가성비 1위

종합 진단 2025년 04월

퇴계원리 · 2025-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.2% · 갱신 증액률 +16.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 73.2%

다른 데이터 탐색

퇴계원리 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 남양주시 퇴계원읍 이웃 동네 바로가기

퇴계원리 주거 환경 자주 묻는 질문

퇴계원리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.2%
매매 중간가 4억 1,789만 · 전세 중간가 3억 2,509만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

퇴계원리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

퇴계원리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 5건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

퇴계원리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 4억 1,789만

퇴계원리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm