경기도 남양주시 별내면

청학리 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 75건

평균 보증금

4.8억

전체 평균

신규 계약

32건

전체 대비 42.7%

갱신 계약

42건

전체 대비 56.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 5%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +581.8% · 중간 보증금 4.4억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 0.2억

중소형 40~60㎡

2건 · 1.7억

중형 60~85㎡

51건 · 4.7억

중대형 85~115㎡

11건 · 5.5억

대형 115㎡~

10건 · 5.8억

소형 1% 중소형 3% 중형 68% 중대형 15% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 4

별내자이더스타

평균 5.6억 · 16건

별내우미린스타포레

평균 4.5억 · 9건

별내푸르지오

평균 4.2억 · 8건

쌍용예가

평균 5.7억 · 5건

별내아이파크2차

평균 4.5억 · 5건

신안인스빌

평균 4.6억 · 4건

모아미래도아파트

평균 4.2억 · 4건

대원칸타빌

평균 5.0억 · 4건

포스코더샵

평균 6.5억 · 3건

상록리슈빌

평균 4.6억 · 3건

별내별가람역 한라비발디

평균 5.1억 · 2건

동익미라벨(1060)

평균 5.5억 · 2건

별빛마을3단지

평균 0.2억 · 1건

남광하우스토리

평균 5억 · 1건

동익미라벨(1058)

평균 4.7억 · 1건

신일유토빌

평균 5.5억 · 1건

동부일신

평균 1.3억 · 1건

유승한내들

평균 4억 · 1건

청학주공(2단지)

평균 2.1억 · 1건

청학주공(3단지)

평균 2.7억 · 1건

포레나별내

평균 5억 · 1건

별내역우미린더퍼스트

평균 5.5억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	별내우미린스타포레 9건	별내동	84.8413㎡ / 26평	5층	4.8억	-	신규	26.05~28.05	7년
2	03.30	별내푸르지오 8건	별내동	84.8194㎡ / 26평	15층	3.9억	▲ +4.9% 전 3.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
3	03.28	쌍용예가 5건	별내동	122.78㎡ / 37평	2층	6억	-	신규	26.07~28.07	14년
4	03.27	별내우미린스타포레 9건	별내동	84.8413㎡ / 26평	1층	4.3억	▲ +2.4% 전 4.2억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
5	03.27	별내푸르지오 8건	별내동	84.9032㎡ / 26평	15층	3.7억	→ 동결 전 3.7억	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
6	03.26	별내우미린스타포레 9건	별내동	84.8413㎡ / 26평	10층	5억	▲ +4.2% 전 4.8억	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
7	03.26	모아미래도아파트 4건	별내동	84.9838㎡ / 26평	4층	4.9억	-	신규	26.06~28.06	12년
8	03.26	별내자이더스타 16건	별내동	84.5614㎡ / 26평	4층	4.7억	▲ +5.0% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
9	03.25	별내푸르지오 8건	별내동	84.8794㎡ / 26평	15층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
10	03.23	별내자이더스타 16건	별내동	84.9734㎡ / 26평	35층	5.3억	▲ +3.9% 전 5.1억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
11	03.23	상록리슈빌 3건	별내동	84.97㎡ / 26평	6층	4.9억	-	신규	26.05~28.05	13년
12	03.23	별내아이파크2차 5건	별내동	72.48㎡ / 22평	27층	4.8억	▲ +5.0% 전 4.6억	갱신 갱신권	26.04~28.04	11년
13	03.21	별내자이더스타 16건	별내동	84.568㎡ / 26평	7층	6.5억	-	신규	26.05~28.05	3년
14	03.21	별내별가람역 한라비발디 2건	별내동	75.56㎡ / 23평	2층	4.9억	-	신규	26.06~28.06	13년
15	03.21	별내자이더스타 16건	별내동	84.9734㎡ / 26평	10층	4.9억	▲ +5.0% 전 4.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
16	03.20	별내자이더스타 16건	별내동	84.568㎡ / 26평	33층	5.7억	▲ +5.0% 전 5.4억	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
17	03.20	별내푸르지오 8건	별내동	84.8194㎡ / 26평	10층	4.2억	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~27.03	11년
18	03.20	별내아이파크2차 5건	별내동	72.48㎡ / 22평	4층	3.6억	▲ +4.3% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
19	03.18	동익미라벨(1060) 2건	별내동	101.62㎡ / 31평	4층	5.5억	-	신규	26.06~28.06	13년
20	03.18	동익미라벨(1060) 2건	별내동	111.41㎡ / 34평	10층	5.5억	-	신규	26.06~28.06	13년
21	03.18	신안인스빌 4건	별내동	84.992㎡ / 26평	1층	4.1억	▲ +4.9% 전 3.9억	갱신	26.04~28.04	14년
22	03.18	유승한내들	별내동	84.2588㎡ / 25평	17층	4억	-	신규	26.06~28.06	12년
23	03.17	모아미래도아파트 4건	별내동	84.9838㎡ / 26평	6층	4.6억	-	신규	26.05~28.05	12년
24	03.17	청학주공(2단지)	별내면 청학리	59.89㎡ / 18평	10층	2.1억	-	신규	26.05~28.12	27년
25	03.16	쌍용예가 5건	별내동	134.98㎡ / 41평	4층	6.5억	-	신규	26.05~28.05	14년
26	03.14	포스코더샵 3건	별내동	135.5738㎡ / 41평	13층	7억	-	신규	26.06~28.06	14년
27	03.14	별내자이더스타 16건	별내동	99.9298㎡ / 30평	8층	5.8억	▲ +5.0% 전 5.5억	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
28	03.14	별내우미린스타포레 9건	별내동	84.8413㎡ / 26평	5층	4.8억	-	신규	26.05~28.05	7년
29	03.14	별내아이파크2차 5건	별내동	84.55㎡ / 26평	3층	4.7억	▲ +4.4% 전 4.5억	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
30	03.14	별내아이파크2차 5건	별내동	84.45㎡ / 26평	13층	3.7억	→ 동결 전 3.7억	갱신	26.04~26.12	11년

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