경기도 남양주시 별내면

청학리 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 99건

평균 보증금

4억 6,259만

전체 평균

신규 계약

39건

전체 대비 39.4%

갱신 계약

57건

전체 대비 57.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (57건)

인하 = 2% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

117

12월

112

1월

2월

전월 대비 -11.6% · 중간 보증금 4억 1,176만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

8건 · 2억 1,675만

중형 60~85㎡

52건 · 4억 5,729만

중대형 85~115㎡

26건 · 5억 2,404만

대형 115㎡~

13건 · 5억 1,219만

중소형 8% 중형 53% 중대형 26% 대형 13%

아파트별 계약 현황

1 / 4

별내자이더스타

평균 5억 8,068만 · 18건

별내아이파크2차

평균 4억 9,740만 · 10건

신일유토빌

평균 4억 9,943만 · 7건

별내푸르지오

평균 4억 2,393만 · 7건

별내우미린스타포레

평균 4억 1,000만 · 5건

현대아이파크

평균 5억 2,800만 · 4건

포스코더샵

평균 5억 1,000만 · 4건

청학주공(7단지)

평균 2억 250만 · 4건

모아미래도아파트

평균 4억 5,975만 · 4건

포레나별내

평균 4억 7,250만 · 4건

남광하우스토리

평균 4억 6,000만 · 3건

동익미라벨(1058)

평균 4억 8,867만 · 3건

별내역우미린더퍼스트

평균 5억 5,333만 · 3건

KCC스위첸

평균 4억 4,750만 · 2건

청학주공(2단지)

평균 1억 9,000만 · 2건

동익미라벨(1060)

평균 5억 1,050만 · 2건

별내별가람역 한라비발디

평균 4억 4,700만 · 2건

대원칸타빌

평균 4억 8,050만 · 2건

신안인스빌

평균 4억 1,000만 · 2건

청학주공(6단지)

평균 1억 9,200만 · 2건

쌍용예가

평균 5억 7,075만 · 2건

상록리슈빌

평균 4억 5,000만 · 1건

동부일신

평균 1억 7,850만 · 1건

청학주공(3단지)

평균 1억 3,500만 · 1건

청학주공(1단지)

평균 3억 · 1건

별내퍼스트포레

평균 4억 2,000만 · 1건

별내유승한내들이노스타

평균 4억 · 1건

청학주공(5단지)

평균 2억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	별내자이더스타 18건	별내동	99.66㎡ / 30평	18층	5억 6,700만	▲ +5.0% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
2	02.28	신일유토빌 7건	별내동	104.80㎡ / 32평	18층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	14년
3	02.28	별내자이더스타 18건	별내동	84.56㎡ / 26평	39층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
4	02.28	포레나별내 4건	별내동	84.89㎡ / 26평	17층	5억	-	신규	26.05~28.05	14년
5	02.28	별내아이파크2차 10건	별내동	72.48㎡ / 22평	10층	4억 2,950만	-	신규	26.04~28.04	11년
6	02.28	별내우미린스타포레 5건	별내동	84.99㎡ / 26평	11층	4억 1,000만	→ 동결 전 4억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	7년
7	02.27	별내자이더스타 18건	별내동	99.66㎡ / 30평	40층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
8	02.27	별내자이더스타 18건	별내동	84.97㎡ / 26평	45층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	3년
9	02.27	별내푸르지오 7건	별내동	84.82㎡ / 26평	18층	3억 9,000만	▲ +2.6% 전 3억 8,000만	갱신 갱신권	26.05~28.05	11년
10	02.27	청학주공(1단지)	별내면 청학리	84.84㎡ / 26평	10층	3억	▲ +3.4% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
11	02.25	모아미래도아파트 4건	별내동	84.98㎡ / 26평	17층	5억	-	신규	26.04~28.04	12년
12	02.25	별내아이파크2차 10건	별내동	84.62㎡ / 26평	4층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
13	02.24	KCC스위첸 2건	별내동	100.38㎡ / 30평	12층	4억 5,000만	▲ +4.7% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
14	02.24	현대아이파크 4건	별내동	141.44㎡ / 43평	19층	4억 4,200만	-	신규	26.03~28.03	14년
15	02.24	신일유토빌 7건	별내동	104.80㎡ / 32평	11층	4억 4,000만	▲ +4.8% 전 4억 2,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
16	02.24	청학주공(7단지) 4건	별내면 청학리	59.42㎡ / 18평	10층	1억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	24년
17	02.23	별내역우미린더퍼스트 3건	별내동	101.95㎡ / 31평	13층	5억 2,000만	▲ +15.6% 전 4억 5,000만	갱신	26.03~28.03	14년
18	02.23	별내아이파크2차 10건	별내동	72.48㎡ / 22평	29층	4억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
19	02.23	별내아이파크2차 10건	별내동	84.55㎡ / 26평	22층	4억 7,000만	▲ +4.4% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	11년
20	02.23	별내유승한내들이노스타	별내동	75.33㎡ / 23평	13층	4억	▲ +14.3% 전 3억 5,000만	갱신	26.02~28.02	12년
21	02.21	별내자이더스타 18건	별내동	99.93㎡ / 30평	43층	5억 9,850만	▲ +5.0% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	3년
22	02.21	별내역우미린더퍼스트 3건	별내동	118.00㎡ / 36평	22층	5억 9,000만	-	신규	26.05~28.05	14년
23	02.21	별내자이더스타 18건	별내동	99.93㎡ / 30평	21층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
24	02.21	별내자이더스타 18건	별내동	84.57㎡ / 26평	29층	5억 4,100만	▲ +5.0% 전 5억 1,500만	갱신	26.02~28.02	3년
25	02.21	동익미라벨(1058) 3건	별내동	111.34㎡ / 34평	11층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	13년
26	02.21	별내자이더스타 18건	별내동	84.57㎡ / 26평	12층	4억 7,250만	▲ +5.0% 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
27	02.20	별내아이파크2차 10건	별내동	84.62㎡ / 26평	17층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
28	02.20	신일유토빌 7건	별내동	123.07㎡ / 37평	4층	5억	▲ +6.4% 전 4억 7,000만	갱신	26.02~28.02	14년
29	02.20	별내우미린스타포레 5건	별내동	84.99㎡ / 26평	18층	4억 6,000만	▲ +24.3% 전 3억 7,000만	갱신	26.02~28.02	7년
30	02.20	모아미래도아파트 4건	별내동	84.98㎡ / 26평	9층	4억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	12년

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