경기도 오산시

부산동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
외삼미동 5억 3,500만 (1위) 69.9% 3건
고현동 4억 3,500만 (2위) - 1건
양산동 3억 9,950만 (3위) 69.8% 5건
금암동 3억 9,500만 (4위) - 4건
궐동 3억 9,500만 (5위) 69.4% 2건
서동 3억 7,800만 (6위) 55.6% 3건
오산동 3억 5,400만 (7위) - 1건
부산동 현재 3억 5,075만 (8위) 73.3% 7건
세교동 3억 3,900만 (9위) - 3건
지곶동 2억 9,500만 (10위) - 1건
청호동 2억 9,000만 (11위) - 3건
원동 2억 8,240만 (12위) 85.5% 8건
수청동 2억 6,875만 (13위) - 3건
누읍동 2억 2,000만 (14위) - 1건
갈곶동 1억 3,700만 (15위) 85.4% 2건
가수동 1억 3,400만 (16위) - 1건
청학동 - (17위) - -
가장동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
은계동 - (21위) - -
내삼미동 - (22위) - -
벌음동 - (23위) - -
서랑동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 7건
전월 대비 -81%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 5,075만
최저 2억 3,500만 최고 5억 1,000만
전세가율 73.3%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 1건

매매 가격

3억 5,075만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,500만 5억 1,000만
3억 5,075만
매매가 밴드 2억 3,500만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.3%
73.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,359만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
주공3 59.39㎡
2억 5,000만 ▼ -1,600만
3층 · 2000년 준공
직전 2억 6,600만 (2026.06)
06.04
주공1 59.99㎡
2억 3,500만 ▲ +700만
9층 · 2000년 준공
직전 2억 2,800만 (2026.05)
06.04
주공3 59.39㎡
2억 6,600만 ▲ +1,000만
12층 · 2000년 준공
직전 2억 5,600만 (2026.05)
06.03
오산센트럴푸르지오 74.975㎡
3억 8,500만 ▼ -1,500만
3층 · 2018년 준공
직전 4억 (2026.06)
06.03
오산센트럴푸르지오 84.991㎡
4억 4,000만 ▼ -1,200만
7층 · 2018년 준공
직전 4억 5,200만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

부산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 4건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 9건
신규 계약 4건44%
갱신 계약 4건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (67%) 월세 3건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배
신규
120만원
보증금 2,000만
갱신
24만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 4건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 33%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
주공3 59.39㎡
갱신·청구권
전세 1억 8,690만
16층 · 2000년 준공
종전 1억 7,800만 → ▲ +890만
06.08
오산시티자이1차1단지 84.9129㎡
신규
전세 3억 6,000만
20층 · 2017년 준공
06.06
오산센트럴푸르지오 84.9823㎡
신규
전세 2억 9,000만
14층 · 2018년 준공
06.06
오산시티자이2차 84.8586㎡
신규
전세 3억 6,000만
26층 · 2019년 준공
06.03
주공3 49.57㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,500만
3층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.06
주공1 49.44㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,000만 / 월 24만
6층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▼ -5만
06.04
주공1 84.79㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
19층 · 2000년 준공
06.03
오산시티자이1차2단지 59.9189㎡
보증 2억 1,000만 / 월 9만
13층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.58℃
평균 최고기온
28.33℃
평균 최저기온
15.21℃
극최고기온
31.40℃
극최저기온
12.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 45.00 27.00 0.0450 0.0170
06.04 41.00 24.00 0.0340 0.0160
06.05 16.00 7.00 0.0520 0.0080
06.06 23.00 12.00 0.0490 0.0130
06.07 16.00 8.00 0.0490 0.0090
06.08 25.00 15.00 0.0500 0.0100
06.09 30.00 18.00 0.0350 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

부산동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.3% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 73.3%

다른 데이터 탐색

부산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3%
  • 매매 중간가 3억 5,075만 · 전세 중간가 2억 8,359만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 4건 중 3건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 5,075만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm