경기도 시흥시

능곡동 월세 계약 내역

2023년 7월 기준 거래 총 31건 (순수월세 포함)

2023년 7월 경기 시흥시 능곡동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 31건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역6건 전세 계약 내역23건 가게868곳 인구19,573명 날씨 리포트평균 26.0℃ 초미세먼지20.11㎍/㎥

계약 요약 2023년 7월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

12건

전체 대비 38.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 19.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 17% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 83% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 7월까지

2월

3월

4월

5월

216

6월

7월

6월 대비 계약 -85.6% 7월 계약 31건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 7월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,499만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1건중간 보증금 2,460만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 8,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 39% 중소형 3% 중형 55% 중대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현마을2단지중간 보증금 1억 8,600만중간 월세 31만원계약 13건 (구분 없음 2건)

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

엘에이치4단지중간 보증금 1,553만중간 월세 19만원계약 4건 (구분 없음 3건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움