경기도 시흥시

장곡동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 123건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 시흥시 장곡동 월세 중간은 보증금 2,961만원에 월 55만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 123건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역22건 전세 계약 내역36건 가게908곳 인구32,914명 날씨 리포트평균 22.8℃ 초미세먼지13.51㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

2,961만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 14.6%

갱신 계약

96건

전체 대비 78.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (96건)

인하 = 65% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (95건)

인하 = 36% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 62%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

123

9월

8월 대비 계약 +284.4% 9월 계약 123건의 중간 보증금 2,961만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 1,169만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 104건중간 보증금 2,730만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 4% 중소형 85% 중형 11% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장현더포레마제중간 보증금 1,980만중간 월세 56만원계약 90건

갱신 90건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 29건 (비교 가능 90건 중 32%)

월세

오름 61건 (비교 가능 90건 중 68%)

엘에이치17단지중간 보증금 2,835만중간 월세 15만원계약 5건 (구분 없음 4건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

시흥장현엘에이치18단지중간 보증금 5,079만중간 월세 20만원계약 4건 (구분 없음 3건)

신규 1건, 직전 거래와 비교