경기도 시흥시

장곡동 전세 계약 내역

2025년 10월 기준 · 총 34건

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평균 보증금

2억 4,500만

전체 평균

신규 계약

14건

전체 대비 41.2%

갱신 계약

18건

전체 대비 52.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 56% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

5월

6월

7월

8월

9월

10월

전월 대비 -17.1% · 중간 보증금 2억 9,017만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

20건 · 1억 9,500만

중형 60~85㎡

12건 · 3억 333만

중대형 85~115㎡

2건 · 3억 9,500만

중소형 59% 중형 35% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

진말삼환한진아파트

평균 2억 1,913만 · 15건

숲속마을

평균 1억 9,030만 · 10건

시흥장현예다음아르테

평균 4억 1,000만 · 3건

연성대우3

평균 2억 5,000만 · 2건

유승한내들퍼스트파크

평균 4억 4,500만 · 2건

삼성래미안

평균 2억 2,000만 · 1건

진말우성아파트

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	10.31	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	84.87㎡ / 26평	2층	2억 6,000만	-	신규	25.11~27.11	27년
2	10.30	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	84.87㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
3	10.29	유승한내들퍼스트파크 2건	장곡동	104.384㎡ / 32평	10층	4억 9,000만	-	신규	26.02~28.02	4년
4	10.29	삼성래미안	장곡동	74.464㎡ / 23평	8층	2억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	27년
5	10.29	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	4층	1억 9,000만	-	신규	25.11~27.11	27년
6	10.27	시흥장현예다음아르테 3건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	4층	4억 3,000만	→ 동결 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	4년
7	10.27	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	27년
8	10.27	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	8층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	27년
9	10.25	시흥장현예다음아르테 3건	장곡동	84.1316㎡ / 25평	12층	4억	-	신규	25.12~27.12	4년
10	10.25	연성대우3 2건	장곡동	79.7124㎡ / 24평	1층	2억 6,000만	-	신규	25.11~28.02	26년
11	10.25	숲속마을 10건	장곡동	59.755㎡ / 18평	9층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.01~28.01	27년
12	10.25	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	20층	1억 9,500만	-	신규	25.12~27.12	27년
13	10.25	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	18층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	27년
14	10.25	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	3층	1억 6,800만	▲ +5.0% 전 1억 6,000만	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
15	10.22	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	84.87㎡ / 26평	7층	2억 6,000만	▲ +13.0% 전 2억 3,000만	갱신	25.10~27.10	27년
16	10.20	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	1층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	27년
17	10.20	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	1층	1억 7,850만	-	갱신		27년
18	10.16	연성대우3 2건	장곡동	79.5988㎡ / 24평	1층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	26년
19	10.15	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	4층	1억 6,800만	-	신규	25.11~27.11	27년
20	10.14	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	84.87㎡ / 26평	10층	2억 7,000만	-	신규	25.11~27.11	27년
21	10.14	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	84.87㎡ / 26평	13층	2억 6,000만	▲ +10.6% 전 2억 3,500만	갱신	25.10~27.10	27년
22	10.14	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	9층	2억 1,000만	▲ +5.0% 전 2억	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
23	10.14	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	7층	2억 475만	▲ +5.0% 전 1억 9,500만	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
24	10.14	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	7층	2억 475만	-	갱신		27년
25	10.14	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	7층	1억 9,500만	→ 동결 전 1억 9,500만	갱신 갱신권	25.11~27.11	27년
26	10.13	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	15층	1억 9,950만	▲ +5.0% 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	25.10~27.10	27년
27	10.12	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	12층	2억	-	신규	25.11~27.11	27년
28	10.11	숲속마을 10건	장곡동	59.965㎡ / 18평	11층	2억	→ 동결 전 2억	갱신 갱신권	25.10~27.10	27년
29	10.11	진말삼환한진아파트 15건	장곡동	59.58㎡ / 18평	5층	1억 9,500만	-	신규	25.12~27.12	27년
30	10.10	진말우성아파트	장곡동	99.982㎡ / 30평	2층	3억	▲ +20.0% 전 2억 5,000만	갱신	25.11~27.11	27년

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