경기도 군포시

당동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.2억 (1위) 68.8% 3건
도마교동 5.1억 (2위) 70.6% 13건
대야미동 4.9억 (3위) 63.4% 2건
산본동 4.7억 (4위) 63.3% 84건
금정동 3.8억 (5위) 65.9% 47건
당정동 3.7억 (6위) 70.9% 12건
당동 현재 3.6억 (7위) 72.3% 26건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 26건
전월 대비 +13%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.6억
최저 1.7억 최고 5.4억
전세가율 72.3%
매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 2건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 16 / 10 / 0건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.7억 5.4억
3.6억
매매가 밴드 1.7억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.3% 전세 비중 높음
72.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
군포당동동도센트리움 53.832㎡
3.9억
9층 · 2019년 준공
05.31
무지개마을케이씨씨 59.5864㎡
3.8억
10층 · 2006년 준공
05.31
정일 46.44㎡
재건축연한
2.4억
1층 · 1987년 준공
05.30
삼성미도2 59.12㎡
2.8억
2층 · 1998년 준공
05.30
무지개마을대림 84.87㎡
4.7억
19층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 26건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 43건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.4% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 8건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 43건 중
26건 60%
갱신 계약 전체 43건 중
8건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 43건
전세 34건 (79%) 월세·반전세 9건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
23건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
52만원
보증금 0.1억
갱신
85만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 8건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 21%
반전세9건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.4%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
용호마을쌍용 84.8354㎡
전세 3억
8층 · 2003년 준공
05.31
덕산101동(901-1) 84.69㎡
신규
전세 2.8억
7층 · 2000년 준공
05.30
용호마을e-편한세상 84.969㎡
갱신
전세 4.2억
6층 · 2005년 준공
종전 4.7억 → ▼ -5,000만
05.30
주공2단지(874) 59.99㎡
신규
전세 2.6억
21층 · 1997년 준공
05.30
군포당동동도센트리움 53.832㎡
신규
전세 2.9억
2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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05.30
풍성1 45.36㎡
신규
보증 0.1억 / 월 45만
5층 · 1986년 준공
05.26
용호마을e-편한세상 84.969㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
7층 · 2005년 준공
05.23
주공2단지(874) 59.99㎡
갱신·청구권
보증 0.3억 / 월 85만
9층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
05.23
영진(786-12) 45.94㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
1층 · 1983년 준공
05.19
풍성1 43.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
1층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
16.99℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.91℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 70.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

17.17
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.75 17.42 0.0549 0.0166
05.26 34.63 18.75 0.0535 0.0169
05.27 32.54 23.08 0.0190 0.0251
05.28 14.17 12.33 0.0241 0.0102
05.29 16.58 14.00 0.0231 0.0149
05.30 41.00 29.33 0.0265 0.0211
05.31 27.13 17.17 0.0469 0.0119
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.60 / 42.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0420 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

당동 · 2023-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0420 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 3건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 26건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm