경기도 군포시

산본동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 1,833만 (1위) 68.8% 3건
도마교동 5억 1,275만 (2위) 70.6% 13건
대야미동 4억 8,900만 (3위) 63.4% 2건
산본동 현재 4억 6,923만 (4위) 63.3% 84건
금정동 3억 8,304만 (5위) 65.9% 47건
당정동 3억 6,975만 (6위) 70.9% 12건
당동 3억 6,381만 (7위) 72.3% 26건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 84건
전월 대비 -3%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 19건
매매 중간가 4억 6,923만
최저 1억 9,600만 최고 13억
전세가율 63.3%
매매 84건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 84건
상승 17건 · 하락 19건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 52 / 11 / 21건

매매 가격

4억 6,923만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,600만 13억
4억 6,923만
매매가 밴드 1억 9,600만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 527만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
임광그대가 84.926㎡
4억 4,000만 ▼ -4,000만
2층 · 2005년 준공
직전 4억 8,000만 (2023.05)
05.30
동백(우성) 101.52㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▲ +150만
1층 · 1993년 준공
직전 5억 4,350만 (2023.05)
05.29
백합 101.76㎡
재건축연한
5억 7,500만 ▼ -1,500만
4층 · 1993년 준공
직전 5억 9,000만 (2023.05)
05.29
삼성장미 101.82㎡
재건축연한
6억 ▲ +3,000만
14층 · 1993년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.05)
05.29
주공11 49.94㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -5,500만
6층 · 1991년 준공
직전 4억 4,500만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

산본동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 84건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 19
    거래 84건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
  • 갱신 증액률 -1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 88건 기반
  • 갱신요구권 사용률 45%
    갱신 88건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 297건
신규 계약 169건57%
갱신 계약 88건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 215건 (72%) 월세 82건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
208건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
52건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 4,000만
갱신
55만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 88건 중 40건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

82건
전체의 28%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
가야3주공 42.75㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 1993년 준공
05.31
세종 58.46㎡
갱신
전세 2억 4,600만
15층 · 1994년 준공
05.31
백두(동성) 89.73㎡
전세 4억 1,000만
12층 · 1993년 준공
05.31
주공9단지금강 42.75㎡
갱신
전세 1억 6,000만
2층 · 1994년 준공
05.31
삼성장미 101.82㎡
갱신
전세 3억 7,000만
1층 · 1993년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
주공11 36.34㎡
신규
보증 8,000만 / 월 30만
10층 · 1991년 준공
05.29
우륵 58.71㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
16층 · 1994년 준공
05.29
세종 58.46㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
10층 · 1994년 준공
05.27
주공11 36.16㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
1층 · 1991년 준공
05.27
주몽2-10 49.67㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
15층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.99℃
평균 최고기온
24.36℃
평균 최저기온
9.91℃
극최고기온
30.60℃
극최저기온
2.40℃
일교차 14.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 70.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 31.46 16.25 0.0558 0.0105
05.26 28.45 15.82 0.0522 0.0116
05.27 28.42 19.63 0.0228 0.0163
05.28 12.63 9.83 0.0248 0.0076
05.29 12.38 7.50 0.0238 0.0098
05.30 32.33 22.21 0.0271 0.0142
05.31 25.67 14.67 0.0451 0.0099
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.48 / 40.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0427 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

산본동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 -1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 63.3%

다른 데이터 탐색

산본동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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산본동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 4억 6,923만 · 전세 중간가 3억 527만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.5%
  • 갱신 88건 중 40건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 84건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 47% (상승 17건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 4억 6,923만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm