산본동 전세

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경기도 군포시

산본동 전세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 225건

2024년 2월 경기 군포시 산본동 전세 중간 보증금은 2억 4,000만원. 계약 225건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역62건 월세 계약 내역79건 가게4,507곳 인구102,034명 날씨 리포트평균 2.6℃ 초미세먼지24.70㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

2억 4,000만

전체 중간값

신규 계약

137건

전체 대비 60.9%

갱신 계약

79건

전체 대비 35.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (75건)

인하 = 36% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 5%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 3월부터 2024년 2월까지 계약

산본동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 241건 중 16건(7%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 137건 그대로 56건 100만원 이상 덜 올림 18건 100만원 안쪽으로 덜 올림 14건 5% 꽉 채움 16건

군포시 전체 462건 중 5% 꽉 채움 6% 경기도 전체 23,600건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 62,189건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

198

9월

241

10월

186

11월

208

12월

265

1월

225

2월

1월 대비 계약 -15.1% 2월 계약 225건의 중간 보증금 2억 4,000만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 9건중간 보증금 1억 3,650만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 154건중간 보증금 2억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 4억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 29건중간 보증금 4억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 15건중간 보증금 6억

소형 4% 중소형 68% 중형 8% 중대형 13% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

한라주공4중간 보증금 1억 5,000만계약 23건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

세종중간 보증금 2억 6,000만계약 21건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

가야주공중간 보증금 1억 6,000만계약 17건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 10건 중 60%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

개나리주공13중간 보증금 2억 2,000만계약 16건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

한라주공4-2중간 보증금 2억 3,000만계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

우륵중간 보증금 2억 4,000만계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안하이어스중간 보증금 6억 5,000만계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

주공11중간 보증금 1억 7,000만계약 12건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

금강2단지주상복합중간 보증금 2억 3,000만계약 8건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

매화중간 보증금 1억 8,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

주몽2-10중간 보증금 1억 8,500만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

e편한세상 금정역 에코센트럴 아파트중간 보증금 4억 2,000만계약 7건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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