산본동 전세

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경기도 군포시

산본동 전세 계약 내역

2024년 8월 기준 거래 총 192건

2024년 8월 경기 군포시 산본동 전세 중간 보증금은 2억 3,500만원. 계약 192건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역115건 월세 계약 내역68건 가게4,507곳 인구102,034명 날씨 리포트평균 27.7℃ 초미세먼지15.59㎍/㎥

계약 요약 2024년 8월 기준

중간 보증금

2억 3,500만

전체 중간값

신규 계약

123건

전체 대비 64.1%

갱신 계약

56건

전체 대비 29.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 27% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 16%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 9월부터 2024년 8월까지 계약

산본동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 221건 중 9건(4%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 121건 그대로 54건 100만원 이상 덜 올림 22건 100만원 안쪽으로 덜 올림 15건 5% 꽉 채움 9건

군포시 전체 472건 중 5% 꽉 채움 7% 경기도 전체 22,251건 중 5% 꽉 채움 7% 전국 60,448건 중 5% 꽉 채움 7%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2024년 8월까지

268

3월

190

4월

208

5월

212

6월

199

7월

192

8월

7월 대비 계약 -3.5% 8월 계약 192건의 중간 보증금 2억 3,500만

면적대별 거래 분포 2024년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1억 5,750만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 135건중간 보증금 2억 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 4억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 4억 6,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 5억

소형 2% 중소형 70% 중형 9% 중대형 14% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

세종중간 보증금 2억 7,150만계약 22건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 9건 중 78%)

가야주공중간 보증금 1억 7,000만계약 18건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

한라주공4중간 보증금 1억 8,250만계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 11건 중 27%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

래미안하이어스중간 보증금 6억 4,500만계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

개나리주공13중간 보증금 2억 2,500만계약 13건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

우륵중간 보증금 2억 5,000만계약 11건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

주공11중간 보증금 1억 8,500만계약 10건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주몽2-10중간 보증금 2억 1,000만계약 9건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

한라주공4-2중간 보증금 2억 3,500만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

가야3주공중간 보증금 1억 5,000만계약 7건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

주공9단지금강중간 보증금 2억 1,000만계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

솔거대림중간 보증금 5억계약 6건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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