경기도 군포시

금정동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 1,933만 (1위) 63.7% 5건
대야미동 5억 250만 (2위) 68.5% 2건
도마교동 4억 8,667만 (3위) 67.5% 6건
산본동 4억 7,030만 (4위) 68.6% 49건
당동 4억 5,279만 (5위) 74.1% 12건
당정동 4억 200만 (6위) 75.7% 7건
금정동 현재 3억 5,195만 (7위) 62.1% 25건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 25건
전월 대비 -
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 5,195만
최저 1억 5,200만 최고 8억 3,000만
전세가율 62.1%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 23 / 1 / 1건

매매 가격

3억 5,195만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,200만 8억 3,000만
3억 5,195만
매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 8억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.1%
62.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,925만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한 신고가
2억 7,500만 ▲ +500만
15층 · 1993년 준공
직전최고 2억 7,000만 (2023.01)
01.31
퇴계주공(351~359동) 41.85㎡
재건축연한
2억 6,000만
9층 · 1993년 준공
01.31
신안A동 40.05㎡
재건축연한
1억 5,200만
1층 · 1988년 준공
01.30
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
재건축연한 신고가
2억 7,000만 ▲ +1,100만
18층 · 1993년 준공
직전 2억 5,900만 (2023.01)
직전최고 2억 6,500만 (2023.01)
01.28
주공(1단지) 51.66㎡
재건축연한
3억 5,500만
6층 · 1992년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 41건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 162건
신규 계약 92건57%
갱신 계약 41건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (63%) 월세 60건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
130건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
69만원
보증금 3,000만
갱신
57만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

63.4%
갱신 41건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

60건
전체의 37%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
무지개트윈스(102동) 84.3㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,050만
6층 · 2002년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만
01.31
상안 40.98㎡
전세 1억 1,400만
1층 · 1987년 준공
01.31
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
전세 1억 3,000만
7층 · 1995년 준공
01.30
충무주공2단지2차(873-2) 41.4㎡
신규
전세 1억 6,000만
16층 · 1993년 준공
01.30
율곡 58.46㎡
전세 2억 1,950만
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
퇴계주공(351~359동) 41.85㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
9층 · 1993년 준공
01.31
율곡 51.66㎡
보증 1억 3,500만 / 월 20만
12층 · 1994년 준공
01.31
기오7 41.22㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
3층 · 1987년 준공
01.31
퇴계주공(360~368동) 39.87㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
14층 · 1995년 준공
01.30
충무주공(872) 44.06㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.64℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.64℃
평균 최고기온
3.27℃
평균 최저기온
-9.85℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.25 8.48 0.0185 0.0181
01.26 24.79 21.04 0.0054 0.0351
01.27 34.71 20.71 0.0242 0.0145
01.28 32.63 9.50 0.0229 0.0143
01.29 41.71 13.33 0.0222 0.0170
01.30 40.08 14.29 0.0180 0.0260
01.31 31.75 14.38 0.0205 0.0273
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.46 / 105.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0158 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

금정동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.5㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.1% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 62.1%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.1%
  • 매매 중간가 3억 5,195만 · 전세 중간가 2억 3,925만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0158 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 41건 중 26건(63.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 25건
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 5,195만
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm