경기도 군포시

당동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5.2억 (1위) 63.7% 5건
대야미동 5.0억 (2위) 68.5% 2건
도마교동 4.9억 (3위) 67.5% 6건
산본동 4.7억 (4위) 68.6% 49건
당동 현재 4.5억 (5위) 74.1% 12건
당정동 4.0억 (6위) 75.7% 7건
금정동 3.5억 (7위) 62.1% 25건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 12건
전월 대비 -
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.5억
최저 3.1억 최고 5.5억
전세가율 74.1%
매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 1건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.1억 5.5억
4.5억
매매가 밴드 3.1억 ~ 5.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
주공4(885) 59.99㎡
3.6억 ▼ -3,000만
10층 · 1997년 준공
01.29
무지개마을대림 84.87㎡
5.1억 ▲ +1,000만
11층 · 2003년 준공
01.28
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.4억 ▼ -700만
8층 · 2005년 준공
01.27
용호마을e-편한세상 84.969㎡
5.5억
5층 · 2005년 준공
01.27
우진아트리움 57.34㎡
3.1억
7층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 37건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.1% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 37건 중
21건 57%
갱신 계약 전체 37건 중
7건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 37건
전세 28건 (76%) 월세·반전세 9건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
80만원
보증금 0.5억
갱신
32만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건
전체의 24%
반전세9건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.1%) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
주공2단지(874) 59.99㎡
신규
전세 2.9억
17층 · 1997년 준공
01.31
주공4(885) 59.99㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 1997년 준공
01.31
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
전세 2.1억
11층 · 1997년 준공
01.28
은성(746-22) 45.64㎡
전세 1.1억
4층 · 1986년 준공
01.28
군포당동동도센트리움 53.832㎡
전세 3억
17층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
주공3(886) 84.79㎡
신규
보증 0.5억 / 월 105만
1층 · 1997년 준공
01.20
무지개마을대림 59.6㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
13층 · 2003년 준공
01.20
주공2단지(874) 49.59㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
17층 · 1997년 준공
01.20
주공4(885) 59.99㎡
신규
보증 0.5억 / 월 95만
11층 · 1997년 준공
01.19
군포당동동도센트리움 53.832㎡
신규
보증 1.5억 / 월 60만
8층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.64℃
해당 월 기준
한파 일수 10일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 26.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.64℃
평균 최고기온
3.27℃
평균 최저기온
-9.85℃
극최고기온
13.20℃
극최저기온
-18.80℃
일교차 13.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
10일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 26.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.63 7.38 0.0182 0.0270
01.26 28.36 18.14 0.0068 0.0425
01.27 39.17 18.04 0.0259 0.0190
01.28 37.08 9.96 0.0235 0.0207
01.29 46.88 12.79 0.0198 0.0260
01.30 44.96 13.42 0.0199 0.0300
01.31 38.33 14.79 0.0168 0.0432
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.95 / 98.42 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0154 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0354 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0016 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

당동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0154 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0354 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0016 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.1%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 26.50mm