경기도 군포시

금정동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도마교동 4.9억 (1위) 67.7% 11건
부곡동 4.8억 (2위) 63.6% 8건
산본동 4.8억 (3위) 66.0% 59건
당동 4.0억 (4위) 68.0% 16건
당정동 3.8억 (5위) 79.0% 9건
금정동 현재 3.6억 (6위) 59.9% 29건
대야미동 3.5억 (7위) 72.5% 2건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 29건
전월 대비 -17%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.6억
최저 1.5억 최고 5.8억
전세가율 59.9%
매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 5건 · 하락 5건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 22 / 5 / 2건

매매 가격

3.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.5억 5.8억
3.6억
매매가 밴드 1.5억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

59.9% 일반적 수준
59.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.4억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
재건축연한
1.5억 ▼ -8,600만
6층 · 1995년 준공
03.29
율곡 59.97㎡
재건축연한
4.2억 ▼ -3,000만
9층 · 1994년 준공
03.28
그린트루빌 83.79㎡
3억
8층 · 2004년 준공
03.26
무궁화(화성) 101.86㎡
재건축연한
5.4억 ▼ -3,700만
3층 · 1992년 준공
03.26
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
재건축연한
2.4억 ▲ +2,200만
5층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

금정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.9% — 안전 구간 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 202건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 59건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 49% — 갈등 구간 갱신 59건 중 29건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 202건 중
116건 57%
갱신 계약 전체 202건 중
59건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 202건
전세 147건 (73%) 월세·반전세 55건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
167건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
62만원
보증금 0.2억
갱신
60만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

49.2%
갱신 59건 중 29건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

55건
전체의 27%
반전세55건
순월세0건
평균 월세68만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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03.31
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
전세 1.7억
11층 · 1993년 준공
03.31
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
갱신
전세 1.2억
8층 · 1995년 준공
03.31
충무주공(872) 44.06㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 1992년 준공
03.30
퇴계주공(360~368동) 37.67㎡
전세 1.5억
4층 · 1995년 준공
03.30
충무주공(872) 35.28㎡
갱신·청구권
전세 1.5억
5층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 0.3억 / 월 55만
4층 · 1992년 준공
03.31
율곡 51.66㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 52만
11층 · 1994년 준공
월세 ▲ +10만
03.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
보증 0.2억 / 월 65만
8층 · 1992년 준공
03.30
충무주공(872) 44.06㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 60만
9층 · 1992년 준공
03.29
충무주공(872) 35.28㎡
신규
보증 0.1억 / 월 56만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.90℃
평균 최고기온
15.61℃
평균 최저기온
-2.19℃
극최고기온
24.70℃
극최저기온
-7.80℃
일교차 17.8℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 4.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

56.42
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.50 31.50 0.0265 0.0207
03.26 61.13 16.79 0.0382 0.0089
03.27 42.96 20.75 0.0426 0.0139
03.28 60.82 31.00 0.0357 0.0251
03.29 76.75 40.92 0.0381 0.0276
03.30 68.83 38.88 0.0415 0.0302
03.31 102.25 56.42 0.0482 0.0341
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.82 / 57.83 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0343 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0232 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

금정동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.6억 · 전세 중간가 2.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0232 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 59건 중 29건(49.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm