경기도 군포시

금정동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

군포시 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
부곡동 5억 4,950만 (1위) 66.6% 10건
대야미동 5억 1,450만 (2위) 64.7% 3건
당정동 5억 725만 (3위) 69.0% 11건
산본동 4억 8,806만 (4위) 65.1% 89건
도마교동 4억 8,400만 (5위) 73.4% 4건
당동 4억 2,372만 (6위) 67.5% 29건
금정동 현재 3억 7,294만 (7위) 60.5% 25건
속달동 - (8위) - -
둔대동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 25건
전월 대비 -24%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 7,294만
최저 2억 3,570만 최고 12억
전세가율 60.5%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 19 / 6 / 0건

매매 가격

3억 7,294만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,570만 12억
3억 7,294만
매매가 밴드 2억 3,570만 ~ 12억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

60.5%
60.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,427만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
충무주공(872) 44.06㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -2,300만
6층 · 1992년 준공
직전 3억 300만 (2024.10)
10.28
기오7 41.22㎡
재건축연한
2억 4,400만 ▼ -4,600만
1층 · 1987년 준공
직전 2억 9,000만 (2024.08)
10.26
퇴계주공(351~359동) 41.85㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +3,200만
12층 · 1993년 준공
직전 2억 4,800만 (2024.07)
10.25
충무주공2단지2차(873-2) 41.4㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▲ +500만
10층 · 1993년 준공
직전 3억 1,500만 (2024.08)
10.24
주공(1단지) 42.66㎡
재건축연한
2억 6,000만 ▲ +1,500만
2층 · 1992년 준공
직전 2억 4,500만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

금정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 31건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 150건
신규 계약 109건73%
갱신 계약 31건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 105건 (70%) 월세 45건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
119건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
68만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.5%
갱신 31건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 30%
평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
금정동쌍용 84.83㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2002년 준공
10.31
기오7 41.22㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1987년 준공
10.30
충무주공(872) 44.06㎡
신규
전세 2억
15층 · 1992년 준공
10.30
율곡 51.66㎡
신규
전세 2억 4,000만
6층 · 1994년 준공
10.30
주공(1단지) 41.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
12층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
율곡 58.65㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
5층 · 1994년 준공
10.31
충무주공(872) 41.85㎡
신규
보증 1,000만 / 월 67만
7층 · 1992년 준공
10.31
다산주공(3단지) 67.43㎡
신규
보증 8,000만 / 월 90만
14층 · 1992년 준공
10.31
퇴계주공(351~359동) 42.75㎡
신규
보증 1,500만 / 월 70만
20층 · 1993년 준공
10.30
우양파크 84.855㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 2004년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.45℃
평균 최고기온
21.63℃
평균 최저기온
8.61℃
극최고기온
25.90℃
극최저기온
2.90℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 42.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.46 16.21 0.0189 0.0204
10.26 19.96 12.96 0.0195 0.0180
10.27 26.21 18.75 0.0321 0.0109
10.28 39.96 32.42 0.0206 0.0149
10.29 14.75 9.92 0.0241 0.0151
10.30 29.29 18.71 0.0244 0.0192
10.31 34.25 24.21 0.0254 0.0209
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.37 / 34.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0260 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

금정동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.5% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 60.5%

다른 데이터 탐색

금정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5%
  • 매매 중간가 3억 7,294만 · 전세 중간가 2억 5,427만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 31건 중 11건(35.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 7,294만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm