경기도 하남시

풍산동 월세 계약 내역

2025년 1월 기준 거래 총 70건 (순수월세 포함)

2025년 1월 경기 하남시 풍산동 월세 중간은 보증금 1억 7,391만원에 월 36만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 70건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2025년 1월 기준

중간 보증금

1억 7,391만

전체 중간값

중간 월세

36만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 31.4%

갱신 계약

46건

전체 대비 65.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (45건)

인하 = 0% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 84%

갱신 계약 월세 변동 구간 (46건)

인하 = 83% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이 2025년 1월까지

8월

9월

10월

11월

122

12월

1월

2024년 12월 대비 계약 -42.6% 1월 계약 70건의 중간 보증금 1억 7,391만

면적대별 거래 분포 2025년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 21건중간 보증금 1억 1,961만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 1억 9,918만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 1억 5,000만

중소형 30% 중형 63% 중대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

미사강변브라운스톤엔에이치에프중간 보증금 1억 7,391만중간 월세 33만원계약 53건 (구분 없음 2건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

월세

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 40건 (비교 가능 40건 중 100%)

월세

오름 3건 (비교 가능 40건 중 8%)

신안인스빌중간 보증금 2억중간 월세 178만원계약 4건