경기도 하남시

학암동 월세 계약 내역

2023년 9월 기준 거래 총 95건 (순수월세 포함)

2023년 9월 경기 하남시 학암동 월세 중간은 보증금 1억 6,488만원에 월 24만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 95건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역14건 전세 계약 내역70건 가게499곳 인구35,133명 날씨 리포트평균 24.0℃ 초미세먼지9.94㎍/㎥

계약 요약 2023년 9월 기준

중간 보증금

1억 6,488만

전체 중간값

중간 월세

24만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 22.1%

갱신 계약

71건

전체 대비 74.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 7% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 82%

갱신 계약 월세 변동 구간 (71건)

인하 = 86% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2023년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +115.9% 9월 계약 95건의 중간 보증금 1억 6,488만

면적대별 거래 분포 2023년 9월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 66건중간 보증금 1억 6,488만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 6건중간 보증금 3억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 23건중간 보증금 2억

중소형 69% 중형 6% 중대형 24%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

위례로제비앙중간 보증금 1억 6,488만중간 월세 23만원계약 65건

갱신 65건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 60건 (비교 가능 65건 중 92%)

월세

오름 7건 (비교 가능 65건 중 11%)

힐스테이트센트럴위례중간 보증금 5억중간 월세 70만원계약 7건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)