경기도 용인시 처인구 김량장동 전세가율은?

2024년 11월 기준 전세가율은 약 58.4%입니다. 매매 중간가 2.8억 기준입니다.

경기도 용인시 처인구 김량장동 초미세먼지 수준은?

2024년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 용인시 처인구 김량장동 갱신 전세 증액은?

2024년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 6건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 처인구 김량장동 부동산 시장 방향은?

2024년 11월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2.8억입니다.

경기도 용인시 처인구 김량장동 기상 환경은?

2024년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

경기도 용인시 처인구

김량장동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
삼가동	3.5억 (1위)	68.5%	13건
역북동	3.3억 (2위)	61.8%	19건
김량장동 현재	2.8억 (3위)	58.4%	10건
고림동	2.8억 (4위)	68.5%	22건
유방동	2.6억 (5위)	77.4%	5건
마평동	2.0억 (6위)	84.9%	5건
원삼면	- (7위)	-	-
양지읍	- (8위)	-	-
운학동	- (9위)	-	-
호동	- (10위)	-	-
남사읍	- (11위)	-	-
해곡동	- (12위)	-	-
남동	- (13위)	-	-
포곡읍	- (14위)	-	-
백암면	- (15위)	-	-
모현읍	- (16위)	-	-
이동읍	- (17위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 10건

전월 대비 -38%

상승 비율 100%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 2.8억

최저 0.7억 최고 5.8억

전세가율 58.4%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 10건

상승 3건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 3 / 6 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.8억

2.8억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.8억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

58.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2024년 11월

전세 세입자 안전 체크

김량장동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 6건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

31건 82%

갱신 계약 전체 38건 중

6건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 9건 (24%) 월세·반전세 29건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

30건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑

신규

30만원

보증금 0.3억

갱신

9만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 6건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

29건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세34만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.26

김량장동어울림 58.999㎡

신규

전세 2.4억

4층 · 2009년 준공

11.18

현대아파트 84.36㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 1995년 준공

11.14

진흥5차 82.08㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 1995년 준공

11.13

스위트홈아파트 49.34㎡

신규

전세 1.6억

3층 · 2016년 준공

11.13

현대아파트 59.985㎡

전세 1.5억

8층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

주공(502-1) 49.43㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 11만

5층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +2,800만 / 월세 ▼ -14만

11.28

용인김량장행복주택 36.32㎡

신규

보증 0.7억 / 월 30만

3층 · 2019년 준공

11.28

용인김량장행복주택 36.08㎡

신규

보증 0.7억 / 월 30만

6층 · 2019년 준공

11.28

용인김량장행복주택 16.42㎡

신규

보증 0.3억 / 월 13만

3층 · 2019년 준공

11.28

용인김량장행복주택 36.08㎡

신규

보증 0.7억 / 월 30만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.99℃

평균 최고기온

15.00℃

평균 최저기온

2.43℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-6.80℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.38	18.21	0.0117	0.0218
11.25	20.67	16.38	0.0153	0.0215
11.26	7.73	5.14	0.0289	0.0105
11.27	5.58	5.42	0.0240	0.0149
11.28	8.38	9.63	0.0190	0.0190
11.29	22.88	17.71	0.0100	0.0263
11.30	21.96	17.88	0.0038	0.0335

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.43 / 40.96 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0161 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0228 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 처인구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마평동	2.0억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	유방동	2.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	고림동	2.8억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	김량장동	2.8억	2일	환경 양호
5위	역북동	3.3억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 11월

김량장동 · 2024-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

김량장동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 용인시 처인구 이웃 동네 바로가기

김량장동 주거 환경 자주 묻는 질문

김량장동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김량장동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm

김량장동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 6건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

김량장동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 100% — 매도자 우위
매매 중간가 2.8억

김량장동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

김량장동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 11월

김량장동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

김량장동 주거 환경 자주 묻는 질문