경기도 용인시 처인구

삼가동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

처인구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼가동 현재 4억 629만 (1위) 66.6% 13건
역북동 3억 5,933만 (2위) 67.1% 41건
마평동 2억 9,625만 (3위) 65.0% 7건
남동 2억 8,800만 (4위) - 1건
고림동 2억 7,797만 (5위) 65.5% 18건
김량장동 2억 2,606만 (6위) 75.1% 14건
유방동 1억 7,900만 (7위) 78.2% 2건
운학동 - (8위) - -
호동 - (9위) - -
해곡동 - (10위) - -
양지읍 - (11위) - -
포곡읍 - (12위) - -
백암면 - (13위) - -
모현읍 - (14위) - -
이동읍 - (15위) - -
원삼면 - (16위) - -
남사읍 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 629만
최저 2억 3,000만 최고 7억 5,000만
전세가율 66.6%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 4 / 6 / 3건

매매 가격

4억 629만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 7억 5,000만
4억 629만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,235만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
용인행정타운두산위브2단지 148.86㎡
6억 9,500만
12층 · 2013년 준공
05.29
늘푸른오스카빌1단지 84.93㎡
3억 2,500만
7층 · 2004년 준공
직전 3억 2,500만 (2023.03)
05.27
진우 59.96㎡
2억 3,000만 ▼ -2,600만
4층 · 1999년 준공
직전 2억 5,600만 (2023.05)
05.26
풍림 59.81㎡
2억 4,000만
4층 · 1998년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.04)
05.22
용인행정타운두산위브2단지 148.97㎡
7억 5,000만
20층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

삼가동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -19.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 8건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 25건
신규 계약 15건60%
갱신 계약 8건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (64%) 월세 9건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 1,540만
갱신
75만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 8건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-19.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건
전체의 36%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
용인행정타운두산위브2단지 84.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2013년 준공
05.31
풍림 59.81㎡
신규
전세 1억 7,000만
1층 · 1998년 준공
05.29
용인행정타운두산위브1단지 104.34㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 2013년 준공
05.27
풍림 59.97㎡
신규
전세 1억 7,500만
14층 · 1998년 준공
05.27
용인행정타운두산위브2단지 120.8㎡
갱신·청구권
전세 4억 1,000만
15층 · 2013년 준공
종전 5억 → ▼ -9,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
풍림 59.97㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 1억 / 월 20만
7층 · 1998년 준공
보증금 ▲ +500만
05.27
진우 84.84㎡
보증 2,000만 / 월 95만
3층 · 1999년 준공
05.23
늘푸른오스카빌1단지 84.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
14층 · 2004년 준공
05.17
우남퍼스트빌 84.8028㎡
갱신
보증 4,000만 / 월 75만
16층 · 2003년 준공
월세 ▲ +5만
05.13
진우 84.84㎡
갱신
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.68℃
평균 최고기온
23.97℃
평균 최저기온
11.70℃
극최고기온
30.40℃
극최저기온
3.10℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.50 17.42 0.0527 0.0150
05.26 30.50 15.17 0.0517 0.0124
05.27 27.14 21.85 0.0212 0.0170
05.28 6.71 6.21 0.0239 0.0068
05.29 7.25 5.29 0.0210 0.0083
05.30 22.58 10.71 0.0227 0.0115
05.31 24.83 11.04 0.0383 0.0109
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 33.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0398 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

삼가동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -19.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

삼가동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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삼가동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 4억 629만 · 전세 중간가 2억 4,235만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -19.0%
  • 갱신 8건 중 4건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 629만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm