기흥구 전세

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경기도 용인시

기흥구 전세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 546건

2024년 11월 경기 용인시 기흥구 전세 중간 보증금은 3억 6,000만원. 계약 546건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

3억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

367건

전체 대비 67.2%

갱신 계약

147건

전체 대비 26.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 32건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (142건)

인하 = 16% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 39% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 11%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 12월부터 2024년 11월까지 계약

기흥구에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 845건 중 90건(11%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 490건 그대로 151건 100만원 이상 덜 올림 70건 100만원 안쪽으로 덜 올림 35건 5% 꽉 채움 90건 5% 넘게 올림 9건

용인시 전체 2,139건 중 5% 꽉 채움 14% 경기도 전체 23,252건 중 5% 꽉 채움 15% 전국 61,447건 중 5% 꽉 채움 14%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

701

6월

749

7월

584

8월

488

9월

577

10월

546

11월

10월 대비 계약 -5.4% 11월 계약 546건의 중간 보증금 3억 6,000만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 1억 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 96건중간 보증금 2억 6,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 314건중간 보증금 3억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 31건중간 보증금 4억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 94건중간 보증금 4억 3,500만

소형 2% 중소형 18% 중형 58% 중대형 6% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

신갈동중간 보증금 3억 1,500만계약 78건 (구분 없음 7건)

직전 거래보다 보증금 높음 21건 (비교 가능 53건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

구갈동중간 보증금 4억 2,000만계약 73건 (구분 없음 6건)

직전 거래보다 보증금 높음 16건 (비교 가능 41건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 17건 (비교 가능 25건 중 68%)

중동중간 보증금 4억계약 59건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 14건 (비교 가능 39건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

마북동중간 보증금 3억 8,000만계약 55건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 17건 (비교 가능 38건 중 45%)

직전 계약보다 보증금 오름 10건 (비교 가능 14건 중 71%)

영덕동중간 보증금 4억 2,000만계약 49건 (구분 없음 5건)

직전 거래보다 보증금 높음 15건 (비교 가능 32건 중 47%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

보정동중간 보증금 5억계약 46건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 12건 (비교 가능 28건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 13건 (비교 가능 17건 중 76%)

동백동중간 보증금 3억 6,000만계약 45건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 29건 중 34%)

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 13건 중 46%)

보라동중간 보증금 3억 2,000만계약 34건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 26건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

언남동중간 보증금 3억 1,900만계약 23건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

상갈동중간 보증금 3억계약 18건

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

상하동중간 보증금 2억 7,000만계약 18건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

서천동중간 보증금 4억계약 17건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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