경기도 용인시 수지구 죽전동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 5.5억 기준입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.5%이며, 갱신 50건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 26건이며 상승 비율은 80%입니다. 매매 중간가는 5.5억입니다.

경기도 용인시 수지구 죽전동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성복동	8.6억 (1위)	67.6%	25건
동천동	7.4억 (2위)	63.4%	11건
풍덕천동	6.7억 (3위)	55.6%	42건
상현동	6.6억 (4위)	67.7%	31건
신봉동	6.3억 (5위)	63.9%	18건
죽전동 현재	5.5억 (6위)	67.8%	26건
고기동	- (7위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 26건

전월 대비 -

상승 비율 80%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 5.5억

최저 4억 최고 8.2억

전세가율 67.8%

매매 26건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 26건

상승 4건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 8건

매매 가격

5.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 8.2억

5.5억

매매가 밴드 4억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.9억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

죽전동 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 26건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 182건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.5% — 안정적 갱신 50건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 44% — 갈등 구간 갱신 50건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 182건 중

100건 55%

갱신 계약 전체 182건 중

50건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 182건

전세 109건 (60%) 월세·반전세 73건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

61건

중형 ~85㎡

83건

대형 85㎡↑

38건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

92만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

44.0%

갱신 50건 중 22건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

73건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세73건

순월세0건

평균 월세96만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.5%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

도담마을우미린 59.9864㎡

갱신·청구권

전세 3.4억

1층 · 2004년 준공

종전 3.8억 → ▼ -4,000만

01.31

벽산블루밍1단지 114.83㎡

신규

전세 5억

18층 · 1997년 준공

01.31

꽃메마을한라신영프로방스 123.175㎡

갱신

전세 6.9억

3층 · 2004년 준공

종전 7억 → ▼ -1,000만

01.30

꽃메마을힐스테이트(4차3단지) 84.9959㎡

신규

전세 4.5억

13층 · 2004년 준공

01.30

죽전역솔하임 15.023㎡

신규

전세 1.4억

19층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

도담마을주공 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 13만

14층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -17만

01.31

새터마을모아미래도 59.97㎡

보증 2.5억 / 월 50만

10층 · 2005년 준공

01.31

더리버하임 84.97㎡

신규

보증 0.5억 / 월 140만

3층 · 1999년 준공

01.31

용인죽전동부센트레빌 59.995㎡

신규

보증 0.3억 / 월 110만

18층 · 1998년 준공

01.31

내대지마을주공5단지 39.51㎡

보증 0.2억 / 월 18만

1층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.65℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 0.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.65℃

평균 최고기온

3.25℃

평균 최저기온

-6.18℃

극최고기온

12.10℃

극최저기온

-17.10℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.86 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.04

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.38	9.79	0.0210	0.0195
01.26	28.48	20.48	0.0122	0.0269
01.27	37.96	21.00	0.0236	0.0177
01.28	34.92	11.87	0.0256	0.0143
01.29	42.67	13.21	0.0250	0.0151
01.30	42.29	15.04	0.0242	0.0198
01.31	34.83	15.04	0.0186	0.0288

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.20 / 101.79 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0177 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0261 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 용인시 수지구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	죽전동	5.5억	7일	가성비 1위
2위	신봉동	6.3억	8일	저가 진입
3위	상현동	6.6억	8일	진입장벽 낮음
4위	풍덕천동	6.7억	8일
5위	동천동	7.4억	8일

종합 진단 2023년 01월

죽전동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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죽전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

죽전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.5억 · 전세 중간가 3.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

죽전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.56 ppm

죽전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.5%
갱신 50건 중 22건(44.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

죽전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 26건
상승 비율 80% — 매도자 우위
매매 중간가 5.5억

죽전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

죽전동

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시장 방향성

매매 가격

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죽전동 전세 이사 전 확인할 것

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