경기도 용인시 수지구

죽전동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수지구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성복동 8억 6,188만 (1위) 67.6% 25건
동천동 7억 4,286만 (2위) 63.4% 11건
풍덕천동 6억 6,636만 (3위) 55.6% 42건
상현동 6억 6,217만 (4위) 67.7% 31건
신봉동 6억 2,508만 (5위) 63.9% 18건
죽전동 현재 5억 4,694만 (6위) 67.8% 26건
고기동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 26건
전월 대비 -
상승 비율 80%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 1건
매매 중간가 5억 4,694만
최저 4억 최고 8억 2,000만
전세가율 67.8%
매매 26건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

80% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 26건
상승 4건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 12 / 8건

매매 가격

5억 4,694만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 8억 2,000만
5억 4,694만
매매가 밴드 4억 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,966만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
벽산블루밍3단지 59.96㎡
5억 6,000만
10층 · 1997년 준공
01.30
용인죽전동부센트레빌 84.99㎡
4억 7,600만 ▼ -6,900만
3층 · 1998년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.01)
01.28
현암마을동성2차 60.0㎡
4억 9,000만
17층 · 1999년 준공
01.27
새터마을죽전힐스테이트 84.9959㎡
신고가
5억 7,500만 ▲ +800만
8층 · 2004년 준공
직전최고 5억 6,700만 (2023.01)
01.26
죽전현대1차 59.97㎡
4억
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

죽전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 26건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 1
    거래 26건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 50건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 182건
신규 계약 100건55%
갱신 계약 50건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 109건 (60%) 월세 73건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
83건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
110만원
보증금 1억
갱신
92만원
보증금 8,248만

갱신요구권 사용률

44.0%
갱신 50건 중 22건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

73건
전체의 40%
평균 월세96만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
도담마을우미린 59.9864㎡
갱신·청구권
전세 3억 4,000만
1층 · 2004년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -4,000만
01.31
꽃메마을한라신영프로방스 123.175㎡
갱신
전세 6억 9,000만
3층 · 2004년 준공
종전 7억 → ▼ -1,000만
01.31
벽산블루밍1단지 114.83㎡
신규
전세 5억
18층 · 1997년 준공
01.30
죽전역솔하임 15.023㎡
신규
전세 1억 4,000만
19층 · 2021년 준공
01.30
벽산블루밍4단지 84.8㎡
전세 2억
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
용인죽전동부센트레빌 59.995㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
18층 · 1998년 준공
01.31
도담마을주공 59.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,496만 / 월 13만
14층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -17만
01.31
새터마을모아미래도 59.97㎡
보증 2억 5,000만 / 월 50만
10층 · 2005년 준공
01.31
더리버하임 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
3층 · 1999년 준공
01.31
내대지마을주공5단지 39.51㎡
보증 1,990만 / 월 18만
1층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.65℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.86 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.65℃
평균 최고기온
3.25℃
평균 최저기온
-6.18℃
극최고기온
12.10℃
극최저기온
-17.10℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.86 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.38 9.79 0.0210 0.0195
01.26 28.48 20.48 0.0122 0.0269
01.27 37.96 21.00 0.0236 0.0177
01.28 34.92 11.87 0.0256 0.0143
01.29 42.67 13.21 0.0250 0.0151
01.30 42.29 15.04 0.0242 0.0198
01.31 34.83 15.04 0.0186 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.20 / 101.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0177 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

죽전동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 80% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

죽전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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죽전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 5억 4,694만 · 전세 중간가 3억 8,966만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0177 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0261 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.9%
  • 갱신 50건 중 22건(44.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 26건
  • 상승 비율 80% (상승 4건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 5억 4,694만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm