경기도 파주시

동패동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
야당동 4.7억 (1위) 68.3% 46건
동패동 현재 4.6억 (2위) 59.5% 40건
목동동 4.4억 (3위) 67.4% 69건
와동동 4.0억 (4위) 68.3% 39건
다율동 3.8억 (5위) 76.9% 10건
진서면 3.8억 (6위) - 3건
조리읍 2.3억 (7위) 71.0% 18건
금촌동 2.3억 (8위) 80.9% 56건
문산읍 2.3억 (9위) 81.2% 28건
아동동 2.1억 (10위) 76.1% 10건
파주읍 2.0억 (11위) 81.7% 2건
야동동 1.7억 (12위) 83.3% 6건
검산동 1.3억 (13위) - 1건
법원읍 0.7억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 40건
전월 대비 -18%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 4.6억
최저 3.5억 최고 10.7억
전세가율 59.5%
매매 40건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 40건
상승 9건 · 하락 6건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 5 / 31 / 4건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.5억 10.7억
4.6억
매매가 밴드 3.5억 ~ 10.7억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

59.5% 일반적 수준
59.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억

최신 매매 거래

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07.30
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
5.3억
13층 · 2020년 준공
07.29
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.1233㎡
신고가
6억 ▲ +3,500만
10층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
07.24
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 84.9863㎡
6.1억
17층 · 2021년 준공
07.24
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
3.7억 ▼ -2,300만
12층 · 2005년 준공
07.24
한울마을3단지운정더클래스 74.21㎡
신고가
3.7억 ▲ +1,600만
9층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.5% — 안전 구간 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 235건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.7% — 안정적 갱신 34건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 34건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 235건 중
129건 55%
갱신 계약 전체 235건 중
34건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 235건
전세 97건 (41%) 월세·반전세 138건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
133건
대형 85㎡↑
26건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑
신규
39만원
보증금 1.1억
갱신
14만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 34건 중 17건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

138건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세138건
순월세0건
평균 월세47만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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07.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.8974㎡
전세 3억
12층 · 2021년 준공
07.29
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 66.539㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
6층 · 2001년 준공
종전 2.5억 → ▼ -2,000만
07.29
한울마을1단지운정신도시IPARK 98.93㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
10층 · 2020년 준공
종전 5.7억 → ▼ -1억
07.29
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.1233㎡
신규
전세 3.2억
12층 · 2021년 준공
07.29
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.92㎡
신규
전세 2.1억
2층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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07.31
초롱꽃마을10단지행복주택(A25BL) 44.7㎡
보증 0.1억 / 월 28만
17층 · 2021년 준공
07.30
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 59.6242㎡
신규
보증 0.9억 / 월 75만
11층 · 2021년 준공
07.28
한울마을5단지(국민임대) 59.88㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 12만
9층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +3,500만 / 월세 ▼ -17만
07.28
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
1층 · 2007년 준공
07.27
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
보증 1.2억 / 월 9만
3층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.19℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
21.91℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
19.00℃
일교차 7.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 70.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

20.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.75 10.83 0.0208 0.0082
07.26 13.00 5.71 0.0166 0.0054
07.27 20.88 13.00 0.0232 0.0068
07.28 34.50 23.32 0.0243 0.0062
07.29 29.08 18.46 0.0170 0.0061
07.30 16.67 9.33 0.0259 0.0037
07.31 30.58 20.46 0.0258 0.0075
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.73 / 46.21 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0359 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

동패동 · 2023-07

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 34건 중 17건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm