경기도 파주시

동패동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 현재 4억 8,504만 (1위) 57.7% 48건
야당동 4억 6,016만 (2위) 67.5% 46건
목동동 4억 5,169만 (3위) 67.4% 58건
다율동 4억 1,650만 (4위) 66.4% 15건
와동동 3억 9,686만 (5위) 69.7% 36건
조리읍 2억 4,992만 (6위) 76.3% 7건
금촌동 2억 2,353만 (7위) 85.5% 61건
파주읍 2억 1,000만 (8위) 73.2% 4건
진서면 2억 750만 (9위) 86.1% 3건
문산읍 2억 475만 (10위) 83.0% 33건
광탄면 1억 9,000만 (11위) - 1건
아동동 1억 8,980만 (12위) 85.0% 21건
검산동 1억 8,000만 (13위) 94.4% 1건
야동동 1억 6,000만 (14위) 82.8% 4건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 48건
전월 대비 +20%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 8,504만
최저 2억 6,000만 최고 9억
전세가율 57.7%
매매 48건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 48건
상승 8건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 5 / 35 / 8건

매매 가격

4억 8,504만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 6,000만 9억
4억 8,504만
매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,788만

최신 매매 거래

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08.31
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
3억 3,000만 ▼ -1,500만
1층 · 2005년 준공
08.31
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.8864㎡
6억 1,000만 ▼ -4,000만
5층 · 2021년 준공
08.31
한울마을3단지운정더클래스 74.47㎡
2억 6,000만 ▼ -7,500만
15층 · 2011년 준공
08.30
책향기마을15단지상록데시앙 84.998㎡
4억 4,500만 ▼ -500만
10층 · 2007년 준공
08.29
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 107.9804㎡
신고가
9억 ▲ +6,000만
19층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 234건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.7% — 안정적 갱신 48건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 48건 중 18건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 234건 중
99건 42%
갱신 계약 전체 234건 중
48건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 234건
전세 115건 (49%) 월세·반전세 119건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
107건
중형 ~85㎡
98건
대형 85㎡↑
29건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑
신규
100만원
보증금 3,000만
갱신
44만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 48건 중 18건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

119건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세119건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.7%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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08.31
초롱꽃마을13단지디에트르더퍼스트 59.9834㎡
신규
전세 2억 9,500만
16층 · 2021년 준공
08.31
한울마을2단지운정벽산블루밍아파트 66.539㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2001년 준공
08.31
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.8864㎡
전세 3억 2,000만
2층 · 2021년 준공
08.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 98.93㎡
전세 4억 100만
13층 · 2020년 준공
08.31
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
신규
전세 2억 1,000만
5층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
한울마을5단지(국민임대) 59.88㎡
보증 5,907만 / 월 22만
4층 · 2010년 준공
08.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 98.93㎡
갱신·청구권
보증 4억 100만 / 월 15만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -60만
08.31
책향기마을10단지동문굿모닝힐(1698) 84.881㎡
보증 4,000만 / 월 35만
11층 · 2005년 준공
08.31
한울마을5단지(국민임대) 59.88㎡
보증 7,840만 / 월 14만
7층 · 2010년 준공
08.31
한울마을5단지(국민임대) 51.98㎡
보증 2,800만 / 월 11만
7층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.35℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
22.03℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.83 8.67 0.0347 0.0037
08.26 34.71 20.52 0.0606 0.0063
08.27 33.25 19.96 0.0259 0.0053
08.28 17.85 9.20 0.0247 0.0056
08.29 14.46 7.25 0.0213 0.0056
08.30 19.38 8.58 0.0243 0.0109
08.31 18.88 8.79 0.0268 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 27.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

동패동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 8,504만 · 전세 중간가 2억 5,788만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 48건 중 18건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 8,504만
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm