경기도 파주시

금촌동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 8,504만 (1위) 57.7% 48건
야당동 4억 6,016만 (2위) 67.5% 46건
목동동 4억 5,169만 (3위) 67.4% 58건
다율동 4억 1,650만 (4위) 66.4% 15건
와동동 3억 9,686만 (5위) 69.7% 36건
조리읍 2억 4,992만 (6위) 76.3% 7건
금촌동 현재 2억 2,353만 (7위) 85.6% 61건
파주읍 2억 1,000만 (8위) 73.2% 4건
진서면 2억 750만 (9위) 86.1% 3건
문산읍 2억 475만 (10위) 83.0% 33건
광탄면 1억 9,000만 (11위) - 1건
아동동 1억 8,980만 (12위) 85.0% 21건
검산동 1억 8,000만 (13위) 94.4% 1건
야동동 1억 6,000만 (14위) 82.8% 4건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 61건
전월 대비 +9%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 14건
매매 중간가 2억 2,353만
최저 7,000만 최고 4억 4,000만
전세가율 85.6%
매매 61건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 61건
상승 16건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 23 / 29 / 9건

매매 가격

2억 2,353만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 4억 4,000만
2억 2,353만
매매가 밴드 7,000만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

85.6%
85.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,164만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
경신그린아파트 59.85㎡
신고가
1억 5,900만 ▲ +1,400만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.08)
직전최고 1억 5,000만 (2023.03)
08.31
쇠재마을5단지뜨란채주공 59.06㎡
2억 4,000만 ▲ +2,000만
20층 · 2004년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.08)
08.29
금촌주공7단지(1019-0) 75.99㎡
3억 ▼ -1,300만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 1,300만 (2023.08)
08.29
쇠재마을1단지풍림아이원(1008-0) 124.0861㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
6층 · 2005년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.08)
08.29
그린 19.59㎡
7,000만
2층 · 2012년 준공
직전 7,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

금촌동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 61건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 14
    거래 61건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 51건 기반
  • 갱신요구권 사용률 41%
    갱신 51건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 68건48%
갱신 계약 51건36%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (57%) 월세 61건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
12만원
보증금 2,663만

갱신요구권 사용률

41.2%
갱신 51건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

61건
전체의 43%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동현(781-2) 72.99㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1990년 준공
08.31
후곡마을6단지주공 59.56㎡
신규
전세 2억 1,000만
14층 · 2004년 준공
08.31
후곡마을6단지주공 59.56㎡
전세 2억 1,000만
14층 · 2004년 준공
08.31
대방노블랜드(1015-0) 90.1014㎡
갱신
전세 2억
10층 · 2006년 준공
08.31
동현(781-2) 59.67㎡
신규
전세 1억 500만
5층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
파주금촌행복주택 35.23㎡
갱신
보증 4,036만 / 월 9만
3층 · 2019년 준공
08.31
장미1(230-1) 59.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1994년 준공
08.31
새꽃마을3단지주공(임대) 46.51㎡
갱신
보증 1,748만 / 월 23만
5층 · 2004년 준공
보증금 ▲ +80만
08.31
동현(781-2) 72.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
3층 · 1990년 준공
08.30
후곡마을4단지뜨란채주공 84.88㎡
보증 2,300만 / 월 100만
1층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 7일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
31.15℃
평균 최저기온
22.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
데이터 부족
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - - - -
08.26 - - - -
08.27 - - - -
08.28 - - - -
08.29 - - - -
08.30 - - - -
08.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 08월

금촌동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • 한파 0일 · 폭염 13일

임차 관점

  • 전세가율 85.6% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 85.6%

다른 데이터 탐색

금촌동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.6%
  • 매매 중간가 2억 2,353만 · 전세 중간가 1억 8,164만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.1%
  • 갱신 51건 중 21건(41.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 53% (상승 16건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 2억 2,353만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm