경기도 파주시

와동동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.9억 (1위) 57.7% 48건
야당동 4.6억 (2위) 67.5% 46건
목동동 4.5억 (3위) 67.4% 58건
다율동 4.2억 (4위) 66.4% 15건
와동동 현재 4.0억 (5위) 69.7% 36건
조리읍 2.5억 (6위) 76.3% 7건
금촌동 2.2억 (7위) 85.5% 61건
파주읍 2.1억 (8위) 73.2% 4건
진서면 2.1억 (9위) 86.1% 3건
문산읍 2.0억 (10위) 83.0% 33건
광탄면 1.9억 (11위) - 1건
아동동 1.9억 (12위) 85.0% 21건
검산동 1.8억 (13위) 94.4% 1건
야동동 1.6억 (14위) 82.8% 4건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 36건
전월 대비 -8%
상승 비율 54%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.0억
최저 2.9억 최고 6.7억
전세가율 69.7%
매매 36건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

54% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 36건
상승 7건 · 하락 6건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 3 / 20 / 13건

매매 가격

4.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.9억 6.7억
4.0억
매매가 밴드 2.9억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.7% 전세 비중 높음
69.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.28
해솔마을7단지롯데캐슬 113.7275㎡
5.8억 ▼ -9,200만
12층 · 2014년 준공
08.28
가람마을7단지한라비발디 59.97㎡
신고가
3.6억 ▲ +3,350만
2층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +3,350만
08.26
해솔마을7단지롯데캐슬 113.991㎡
5.9억 ▼ -1,200만
22층 · 2014년 준공
08.25
해솔마을7단지롯데캐슬 101.2238㎡
신고가
5.7억 ▲ +300만
14층 · 2014년 준공
이전 최고가 대비 +300만
08.25
가람마을1단지벽산한라(1308) 84.94㎡
3.7억 ▼ -5,500만
5층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

와동동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 36건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 152건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.3% — 안정적 갱신 44건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 44건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 152건 중
83건 55%
갱신 계약 전체 152건 중
44건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 152건
전세 53건 (35%) 월세·반전세 99건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
52건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
32만원
보증금 0.9억
갱신
20만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

18.2%
갱신 44건 중 8건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

99건
전체의 65%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세99건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.3%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
가람마을1단지벽산한라(1308) 101.929㎡
갱신
전세 3.1억
15층 · 2010년 준공
종전 3.1억 → ▲ +700만
08.31
해솔마을7단지롯데캐슬 84.337㎡
신규
전세 4억
17층 · 2014년 준공
08.30
가람마을1단지벽산한라(1308) 101.929㎡
신규
전세 3억
5층 · 2010년 준공
08.30
가람마을8단지동문굿모닝힐 84.454㎡
갱신
전세 2.2억
15층 · 2001년 준공
08.29
가람마을4단지한양수자인 59.86㎡
전세 2.6억
9층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
별숲오르트가람마을12단지 55.68㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 13만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,800만 / 월세 ▼ -19만
08.31
가람마을7단지한라비발디 101.98㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 80만
6층 · 2012년 준공
월세 ▲ +10만
08.31
가람마을6단지(국민임대) 51.97㎡
보증 0.4억 / 월 25만
5층 · 2011년 준공
08.29
별숲오르트가람마을12단지 55.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 1.3억 / 월 13만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +3,900만 / 월세 ▼ -20만
08.29
별숲오르트가람마을12단지 55.83㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 41만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +8만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 60.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
25.35℃
평균 최고기온
29.68℃
평균 최저기온
22.03℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
18.70℃
일교차 7.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
4일
호우
0일
평균 풍속0.95 m/s
최대 일강수량 60.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.83 8.67 0.0347 0.0037
08.26 34.71 20.52 0.0606 0.0063
08.27 33.25 19.96 0.0259 0.0053
08.28 17.85 9.20 0.0247 0.0056
08.29 14.46 7.25 0.0213 0.0056
08.30 19.38 8.58 0.0243 0.0109
08.31 18.88 8.79 0.0268 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 27.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

와동동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

와동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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와동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.0억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.3%
  • 갱신 44건 중 8건(18.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 54% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.0억
  • 한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm