경기도 파주시

목동동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.9억 (1위) 57.7% 48건
야당동 4.6억 (2위) 67.5% 46건
목동동 현재 4.5억 (3위) 67.4% 58건
다율동 4.2억 (4위) 66.4% 15건
와동동 4.0억 (5위) 69.7% 36건
조리읍 2.5억 (6위) 76.3% 7건
금촌동 2.2억 (7위) 85.5% 61건
파주읍 2.1억 (8위) 73.2% 4건
진서면 2.1억 (9위) 86.1% 3건
문산읍 2.0억 (10위) 83.0% 33건
광탄면 1.9억 (11위) - 1건
아동동 1.9억 (12위) 85.0% 21건
검산동 1.8억 (13위) 94.4% 1건
야동동 1.6억 (14위) 82.8% 4건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 58건
전월 대비 -16%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.5억
최저 2.4억 최고 6.9억
전세가율 67.4%
매매 58건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 58건
상승 11건 · 하락 12건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 12 / 37 / 9건

매매 가격

4.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 6.9억
4.5억
매매가 밴드 2.4억 ~ 6.9억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.4% 전세 비중 높음
67.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
4.9억 ▲ +500만
22층 · 2018년 준공
08.30
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
신고가
3.9억 ▲ +7,000만
5층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
08.30
산내마을9단지힐스테이트운정 59.9838㎡
4.9억 ▲ +1,600만
13층 · 2018년 준공
08.30
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 59.99㎡
2.4억 ▲ +300만
9층 · 2001년 준공
08.29
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
3.2억 ▼ -500만
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 58건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 240건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 63건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 63건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 240건 중
111건 46%
갱신 계약 전체 240건 중
63건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 240건
전세 132건 (55%) 월세·반전세 108건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
76건
중형 ~85㎡
130건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
125만원
보증금 0.3억
갱신
47만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

30.2%
갱신 63건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

108건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세108건
순월세0건
평균 월세61만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
산내마을7단지화성파크드림 74.9892㎡
신규
전세 3.5억
20층 · 2020년 준공
08.31
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
신규
전세 2.4억
6층 · 2001년 준공
08.31
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
신규
전세 3.1억
24층 · 2018년 준공
08.30
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
신규
전세 2.4억
12층 · 2001년 준공
08.30
해솔마을1단지두산위브(647) 124.667㎡
신규
전세 2.8억
13층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 177.945㎡
신규
보증 0.3억 / 월 140만
10층 · 2001년 준공
08.31
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 84.97㎡
갱신
보증 0.4억 / 월 62만
29층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -6,200만 / 월세 ▲ +13만
08.31
파주운정신도시디에트르더클래스아파트 84.9671㎡
신규
보증 0.3억 / 월 160만
9층 · 2023년 준공
08.31
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
6층 · 2001년 준공
08.31
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 59.93㎡
갱신
보증 0.7억 / 월 37만
9층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
31.15℃
평균 최저기온
22.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.83 8.67 0.0347 0.0037
08.26 34.71 20.52 0.0606 0.0063
08.27 33.25 19.96 0.0259 0.0053
08.28 17.85 9.20 0.0247 0.0056
08.29 14.46 7.25 0.0213 0.0056
08.30 19.38 8.58 0.0243 0.0109
08.31 18.88 8.79 0.0268 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 27.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

목동동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.5억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 63건 중 19건(30.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.5억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm