경기도 파주시

다율동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.9억 (1위) 57.7% 48건
야당동 4.6억 (2위) 67.5% 46건
목동동 4.5억 (3위) 67.4% 58건
다율동 현재 4.2억 (4위) 66.4% 15건
와동동 4.0억 (5위) 69.7% 36건
조리읍 2.5억 (6위) 76.3% 7건
금촌동 2.2억 (7위) 85.5% 61건
파주읍 2.1억 (8위) 73.2% 4건
진서면 2.1억 (9위) 86.1% 3건
문산읍 2.0억 (10위) 83.0% 33건
광탄면 1.9억 (11위) - 1건
아동동 1.9억 (12위) 85.0% 21건
검산동 1.8억 (13위) 94.4% 1건
야동동 1.6억 (14위) 82.8% 4건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 15건
전월 대비 +50%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.2억
최저 3억 최고 5.1억
전세가율 66.4%
매매 15건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 15건
상승 3건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 5.1억
4.2억
매매가 밴드 3억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.4% 전세 비중 높음
66.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3.4억 ▲ +1,000만
15층 · 2005년 준공
08.31
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
3.5억 ▼ -300만
10층 · 2006년 준공
08.30
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3.3억 ▼ -200만
1층 · 2005년 준공
08.29
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3.3억 ▲ +500만
10층 · 2005년 준공
08.28
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신고가
4.6억 ▲ +8,500만
4층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +3,000만

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.4% — 주의 필요 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 51건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -22.4% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 6건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 51건 중
29건 57%
갱신 계약 전체 51건 중
6건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 51건
전세 31건 (61%) 월세·반전세 20건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
108만원
보증금 0.2억
갱신
32만원
보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-22.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.4%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-22.4%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
전세 2.7억
15층 · 2006년 준공
08.31
청석마을9단지대원효성 110.122㎡
신규
전세 2.7억
15층 · 2006년 준공
08.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
전세 2.9억
7층 · 2022년 준공
08.31
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 2.7억
3층 · 2006년 준공
08.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.97㎡
신규
전세 2.9억
3층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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08.31
해오름마을11단지우미린(민간임대) 84.8959㎡
보증 1.9억 / 월 22만
14층 · 2021년 준공
08.31
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.9881㎡
보증 1.4억 / 월 17만
6층 · 2021년 준공
08.31
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.9881㎡
보증 1.6억 / 월 19만
18층 · 2021년 준공
08.28
청석마을9단지대원효성 129.97㎡
신규
보증 0.2억 / 월 130만
3층 · 2006년 준공
08.26
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 7일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.60 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 69.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
26.26℃
평균 최고기온
31.15℃
평균 최저기온
22.66℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
19.30℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속1.60 m/s
최대 일강수량 69.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

8.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.83 8.67 0.0347 0.0037
08.26 34.71 20.52 0.0606 0.0063
08.27 33.25 19.96 0.0259 0.0053
08.28 17.85 9.20 0.0247 0.0056
08.29 14.46 7.25 0.0213 0.0056
08.30 19.38 8.58 0.0243 0.0109
08.31 18.88 8.79 0.0268 0.0096
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.67 / 27.48 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0304 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0061 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

다율동 · 2023-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0304 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.4%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.2억
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 69.50mm