경기도 파주시

다율동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.8억 (1위) 56.1% 39건
야당동 4.7억 (2위) 72.4% 30건
목동동 4.5억 (3위) 66.2% 55건
와동동 4.2억 (4위) 70.2% 41건
다율동 현재 3.8억 (5위) 68.8% 13건
문발동 3.5억 (6위) 69.9% 2건
조리읍 2.5억 (7위) 70.9% 17건
검산동 2.5억 (8위) 61.1% 5건
금촌동 2.3억 (9위) 84.3% 57건
파주읍 2.2억 (10위) 65.8% 6건
아동동 2.1억 (11위) 76.6% 16건
문산읍 2.1억 (12위) 78.1% 24건
진서면 1.7억 (13위) - 1건
야동동 1.5억 (14위) 86.7% 3건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.8억
최저 3.2억 최고 5.8억
전세가율 68.8%
매매 13건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 13건
상승 1건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 2건

매매 가격

3.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 5.8억
3.8억
매매가 밴드 3.2억 ~ 5.8억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.8% 전세 비중 높음
68.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.25
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3.3억 ▲ +1,200만
5층 · 2005년 준공
09.23
해오름마을10단지파크푸르지오 59.43㎡
4.4억
15층 · 2021년 준공
09.22
해오름마을10단지파크푸르지오 59.63㎡
신고가
4.4억 ▲ +5,000만
10층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
09.20
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
신고가
5.8억 ▲ +8,000만
5층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
09.18
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
3.5억 ▼ -7,500만
19층 · 2022년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

다율동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.8% — 주의 필요 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 28건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -15.6% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 28건 중
17건 61%
갱신 계약 전체 28건 중
3건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 28건
전세 12건 (43%) 월세·반전세 16건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑
신규
125만원
보증금 0.3억
갱신
78만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-15.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세16건
순월세0건
평균 월세82만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-15.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.26
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.92㎡
갱신·청구권
전세 2.1억
4층 · 2005년 준공
09.18
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.97㎡
신규
전세 2.7억
6층 · 2022년 준공
09.17
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
신규
전세 3.2억
3층 · 2021년 준공
09.17
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
전세 3억
11층 · 2022년 준공
09.17
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
신규
전세 3억
11층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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09.23
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.921㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
20층 · 2022년 준공
09.22
해오름마을12단지휴아림(공공임대) 84.94㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 78만
23층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -6,600만 / 월세 ▲ +19만
09.19
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
15층 · 2021년 준공
09.18
해오름마을11단지우미린(민간임대) 59.971㎡
보증 1.4억 / 월 16만
3층 · 2021년 준공
09.15
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.7106㎡
신규
보증 0.3억 / 월 150만
19층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.10℃
평균 최저기온
18.23℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.10℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 5.21 0.0323 0.0037
09.25 16.36 7.09 0.0239 0.0120
09.26 11.29 5.29 0.0188 0.0104
09.27 12.25 5.71 0.0199 0.0055
09.28 47.29 27.00 0.0502 0.0041
09.29 36.33 15.21 0.0329 0.0054
09.30 30.38 13.13 0.0388 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 27.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

다율동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.6%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.8억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm