경기도 파주시

다율동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4억 8,500만 (1위) 57.7% 27건
목동동 4억 6,177만 (2위) 67.9% 65건
야당동 4억 5,944만 (3위) 71.1% 28건
다율동 현재 4억 2,750만 (4위) 68.9% 9건
와동동 4억 1,275만 (5위) 69.9% 26건
조리읍 2억 3,429만 (6위) 76.8% 14건
아동동 2억 3,000만 (7위) 81.2% 14건
파주읍 2억 1,950만 (8위) 69.9% 4건
금촌동 2억 1,060만 (9위) 83.5% 40건
문산읍 1억 9,693만 (10위) 83.2% 18건
검산동 1억 8,750만 (11위) 90.7% 4건
진서면 1억 7,950만 (12위) 76.9% 2건
야동동 1억 5,250만 (13위) 80.0% 4건
법원읍 9,550만 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 9건
전월 대비 -31%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 2,750만
최저 3억 3,000만 최고 5억 8,800만
전세가율 68.9%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 1건

매매 가격

4억 2,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 5억 8,800만
4억 2,750만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 5억 8,800만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

68.9%
68.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,369만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.24
해오름마을14단지푸르지오파르세나 84.7106㎡
4억 7,000만 ▲ +1,000만
19층 · 2022년 준공
직전 4억 6,000만 (2023.05)
10.19
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9659㎡
3억 9,000만 ▼ -500만
18층 · 2022년 준공
직전 3억 9,500만 (2023.02)
10.17
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
3억 3,000만
11층 · 2005년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.09)
10.15
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
5억 7,800만 ▼ -1,000만
22층 · 2021년 준공
직전 5억 8,800만 (2023.10)
10.14
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
신고가
5억 8,800만 ▲ +2,800만
27층 · 2021년 준공
직전 5억 6,000만 (2023.10)
직전최고 5억 8,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

다율동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -12.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 71%
    갱신 7건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 40건70%
갱신 계약 7건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (74%) 월세 15건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
110만원
보증금 2,750만
갱신
68만원
보증금 4,800만

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 7건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 26%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9659㎡
신규
전세 3억
16층 · 2022년 준공
10.30
해오름마을10단지파크푸르지오 84.45㎡
신규
전세 3억 5,000만
15층 · 2021년 준공
10.30
청석마을9단지대원효성 129.159㎡
신규
전세 3억
15층 · 2006년 준공
10.29
해오름마을10단지파크푸르지오 84.65㎡
신규
전세 3억 4,000만
13층 · 2021년 준공
10.28
해오름마을10단지파크푸르지오 59.61㎡
신규
전세 2억 9,000만
26층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
청석마을8단지동문굿모닝힐 84.881㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
7층 · 2005년 준공
10.30
해오름마을10단지파크푸르지오 84.42㎡
보증 5,000만 / 월 140만
2층 · 2021년 준공
10.28
해오름마을14단지푸르지오파르세나 59.9559㎡
신규
보증 3,000만 / 월 120만
4층 · 2022년 준공
10.27
해오름마을12단지휴아림(공공임대) 74.93㎡
갱신
보증 6,600만 / 월 56만
14층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -800만 / 월세 ▲ +2만
10.24
해오름마을10단지파크푸르지오 59.63㎡
보증 4,000만 / 월 100만
10층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 20일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.91℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
7.75℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
1.20℃
일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.50 19.21 0.0229 0.0157
10.26 40.27 24.04 0.0370 0.0118
10.27 35.87 14.54 0.0293 0.0063
10.28 39.64 19.67 0.0165 0.0091
10.29 35.67 20.42 0.0216 0.0068
10.30 43.81 29.67 0.0194 0.0100
10.31 39.33 22.13 0.0270 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 29.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

다율동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.9% · 갱신 증액률 -12.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 68.9%

다른 데이터 탐색

다율동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다율동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9%
  • 매매 중간가 4억 2,750만 · 전세 중간가 2억 7,369만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -12.5%
  • 갱신 7건 중 5건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 2,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm