경기도 파주시

동패동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 현재 4.9억 (1위) 57.7% 27건
목동동 4.6억 (2위) 67.9% 65건
야당동 4.6억 (3위) 71.1% 28건
다율동 4.3억 (4위) 68.9% 9건
와동동 4.1억 (5위) 69.9% 26건
조리읍 2.3억 (6위) 76.8% 14건
아동동 2.3억 (7위) 81.2% 14건
파주읍 2.2억 (8위) 69.9% 4건
금촌동 2.1억 (9위) 83.5% 40건
문산읍 2.0억 (10위) 83.2% 18건
검산동 1.9억 (11위) 90.7% 4건
진서면 1.8억 (12위) 76.9% 2건
야동동 1.5억 (13위) 80.0% 4건
법원읍 1.0억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 27건
전월 대비 -31%
상승 비율 40%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.9억
최저 3.6억 최고 8.1억
전세가율 57.7%
매매 27건 기반 일반 수준

시장 방향성

40% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 27건
상승 2건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 5 / 18 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.6억 8.1억
4.9억
매매가 밴드 3.6억 ~ 8.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

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10.31
한울마을1단지운정신도시IPARK 59.99㎡
5.5억 ▲ +2,000만
10층 · 2020년 준공
10.29
초롱꽃마을8단지중흥S클래스 59.3275㎡
신고가
5억 ▲ +5,000만
9층 · 2022년 준공
이전 최고가 대비 +5,000만
10.27
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.1233㎡
신고가
6.4억 ▲ +4,000만
13층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
10.26
한울마을1단지운정신도시IPARK 84.91㎡
5.1억 ▼ -2.6억
14층 · 2020년 준공
10.26
초롱꽃마을12단지e편한세상운정어반프라임 84.8974㎡
신고가
6.2억 ▲ +1,900만
8층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

동패동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 27건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 346건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.9% — 안정적 갱신 38건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 38건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 346건 중
125건 36%
갱신 계약 전체 346건 중
38건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 346건
전세 112건 (32%) 월세·반전세 234건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
199건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배 ↑
신규
110만원
보증금 0.3억
갱신
32만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

23.7%
갱신 38건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

234건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세234건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.9%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.31
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 101.9776㎡
신규
전세 2.4억
14층 · 2006년 준공
10.31
책향기마을15단지상록데시앙 84.99㎡
갱신·청구권
전세 2.3억
15층 · 2007년 준공
종전 3.1억 → ▼ -8,000만
10.30
초롱꽃마을6단지금강펜테리움 84.7064㎡
신규
전세 2.9억
6층 · 2022년 준공
10.30
책향기마을13단지경남아너스빌 59.98㎡
신규
전세 1.5억
8층 · 2007년 준공
10.30
한울마을6단지아모리움에듀파크 84.15㎡
신규
전세 3억
1층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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10.31
숲속길마을6단지동문굿모닝힐 101.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 120만
2층 · 2005년 준공
10.31
초롱꽃마을3단지(행복주택) 26.83㎡
보증 0.4억 / 월 6만
2층 · 2022년 준공
10.31
초롱꽃마을3단지(행복주택) 24.66㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 17만
10층 · 2022년 준공
보증금 ▼ -1,800만 / 월세 ▲ +5만
10.31
책향기마을14단지우남퍼스트빌(1711) 101.9776㎡
신규
보증 0.4억 / 월 115만
7층 · 2006년 준공
10.31
초롱꽃마을3단지(행복주택) 46.79㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.8억 / 월 11만
14층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.57℃
평균 최고기온
20.00℃
평균 최저기온
8.03℃
극최고기온
23.40℃
극최저기온
2.00℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.89 m/s
최대 일강수량 19.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.50 19.21 0.0229 0.0157
10.26 40.27 24.04 0.0370 0.0118
10.27 35.87 14.54 0.0293 0.0063
10.28 39.64 19.67 0.0165 0.0091
10.29 35.67 20.42 0.0216 0.0068
10.30 43.81 29.67 0.0194 0.0100
10.31 39.33 22.13 0.0270 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 29.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

동패동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

동패동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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동패동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.9%
  • 갱신 38건 중 9건(23.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 40% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm