경기도 파주시

목동동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.9억 (1위) 57.7% 27건
목동동 현재 4.6억 (2위) 67.9% 65건
야당동 4.6억 (3위) 71.1% 28건
다율동 4.3억 (4위) 68.9% 9건
와동동 4.1억 (5위) 69.9% 26건
조리읍 2.3억 (6위) 76.8% 14건
아동동 2.3억 (7위) 81.2% 14건
파주읍 2.2억 (8위) 69.9% 4건
금촌동 2.1억 (9위) 83.5% 40건
문산읍 2.0억 (10위) 83.2% 18건
검산동 1.9억 (11위) 90.7% 4건
진서면 1.8억 (12위) 76.9% 2건
야동동 1.5억 (13위) 80.0% 4건
법원읍 1.0억 (14위) - 2건
광탄면 - (15위) - -
파평면 - (16위) - -
적성면 - (17위) - -
장단면 - (18위) - -
맥금동 - (19위) - -
교하동 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
문발동 - (29위) - -
송촌동 - (30위) - -
하지석동 - (31위) - -
서패동 - (32위) - -
신촌동 - (33위) - -
월롱면 - (34위) - -
탄현면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 65건
전월 대비 +18%
상승 비율 41%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 4.6억
최저 2.4억 최고 7억
전세가율 67.9%
매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

41% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 65건
상승 12건 · 하락 17건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 4 / 50 / 11건

매매 가격

4.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 7억
4.6억
매매가 밴드 2.4억 ~ 7억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.9% 전세 비중 높음
67.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.1억

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
신고가
3.4억 ▲ +3,900만
11층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +1,200만
10.31
해솔마을4단지벽산우남연리지(667) 119.4578㎡
4.5억 ▼ -900만
24층 · 2010년 준공
10.30
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 84.715㎡
3억 ▼ -2,000만
5층 · 2001년 준공
10.29
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9757㎡
6.7억 ▼ -1,000만
11층 · 2018년 준공
10.28
해솔마을1단지두산위브(647) 84.981㎡
3.9억 ▼ -950만
7층 · 2010년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

목동동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 65건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 284건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 15% — 원만 갱신 60건 중 9건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 284건 중
108건 38%
갱신 계약 전체 284건 중
60건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 284건
전세 145건 (51%) 월세·반전세 139건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
121건
중형 ~85㎡
118건
대형 85㎡↑
45건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배 ↑
신규
135만원
보증금 0.3억
갱신
32만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 60건 중 9건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

139건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세138건
순월세1건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
산내마을8단지월드메르디앙(114-37) 117.396㎡
전세 2.5억
2층 · 2001년 준공
10.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.7404㎡
갱신
전세 3.8억
12층 · 2018년 준공
종전 4억 → ▼ -2,500만
10.30
산내마을9단지힐스테이트운정 72.5493㎡
전세 3.4억
12층 · 2018년 준공
10.30
산내마을9단지힐스테이트운정 84.9609㎡
전세 3.5억
19층 · 2018년 준공
10.30
산내마을7단지화성파크드림 74.9892㎡
신규
전세 3.1억
15층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
10.31
산내마을1단지행복주택(A21BL) 26.03㎡
보증 0.1억 / 월 17만
8층 · 2017년 준공
10.31
산내마을6단지한라비발디 84.99㎡
신규
보증 0.6억 / 월 130만
17층 · 2013년 준공
10.31
해솔마을6단지(국민임대) 45.92㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 21만
18층 · 2014년 준공
10.31
산내마을2단지센트럴리움(공공임대) 84.97㎡
보증 0.7억 / 월 56만
4층 · 2017년 준공
10.30
해솔마을2단지월드메르디앙(2-117) 84.94㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.11
산내마을3단지운정센트레빌 124.9㎡
갱신 전세→월세전환
월 130만
16층 · 2014년 준공
종전 0만 → ▲ +130만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.91℃
평균 최고기온
21.35℃
평균 최저기온
7.75℃
극최고기온
24.90℃
극최저기온
1.20℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.13
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 33.50 19.21 0.0229 0.0157
10.26 40.27 24.04 0.0370 0.0118
10.27 35.87 14.54 0.0293 0.0063
10.28 39.64 19.67 0.0165 0.0091
10.29 35.67 20.42 0.0216 0.0068
10.30 43.81 29.67 0.0194 0.0100
10.31 39.33 22.13 0.0270 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 29.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0237 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

목동동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

목동동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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목동동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.6억 · 전세 중간가 3.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 60건 중 9건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 65건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 41% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm