경기도 파주시

야당동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

파주시 내 35개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동패동 4.8억 (1위) 56.1% 39건
야당동 현재 4.7억 (2위) 72.4% 30건
목동동 4.5억 (3위) 66.2% 55건
와동동 4.2억 (4위) 70.2% 41건
다율동 3.8억 (5위) 68.8% 13건
문발동 3.5억 (6위) 69.9% 2건
조리읍 2.5억 (7위) 70.9% 17건
검산동 2.5억 (8위) 61.1% 5건
금촌동 2.3억 (9위) 84.3% 57건
파주읍 2.2억 (10위) 65.8% 6건
아동동 2.1억 (11위) 76.6% 16건
문산읍 2.1억 (12위) 78.1% 24건
진서면 1.7억 (13위) - 1건
야동동 1.5억 (14위) 86.7% 3건
파평면 - (15위) - -
적성면 - (16위) - -
장단면 - (17위) - -
맥금동 - (18위) - -
교하동 - (19위) - -
법원읍 - (20위) - -
군내면 - (21위) - -
진동면 - (22위) - -
연다산동 - (23위) - -
금릉동 - (24위) - -
오도동 - (25위) - -
상지석동 - (26위) - -
산남동 - (27위) - -
당하동 - (28위) - -
송촌동 - (29위) - -
하지석동 - (30위) - -
서패동 - (31위) - -
신촌동 - (32위) - -
월롱면 - (33위) - -
탄현면 - (34위) - -
광탄면 - (35위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 30건
전월 대비 -35%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 3.3억 최고 6.8억
전세가율 72.4%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 30건
상승 8건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -35%
소형 / 중형 / 대형 6 / 20 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 6.8억
4.7억
매매가 밴드 3.3억 ~ 6.8억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

72.4% 전세 비중 높음
72.4%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 59.4702㎡
4.5억 ▼ -2,300만
3층 · 2018년 준공
09.23
운정아모리움 59.67㎡
3.6억 ▼ -1,400만
11층 · 2011년 준공
09.22
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.4002㎡
신고가
6.3억 ▲ +1,000만
7층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만
09.22
한빛마을4단지롯데캐슬Ⅱ 59.4702㎡
4.7억 ▲ +2,000만
25층 · 2018년 준공
09.22
운정아모리움 84.87㎡
4억 ▼ -2,500만
3층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

야당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 81건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +91.4% — 높은 인상 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 21건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 81건 중
34건 42%
갱신 계약 전체 81건 중
21건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 81건
전세 47건 (58%) 월세·반전세 34건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 0.5억
갱신
117만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+91.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

34건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (91.4%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 59.6237㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
20층 · 2012년 준공
09.27
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.2577㎡
갱신
전세 4.2억
7층 · 2017년 준공
종전 5.2억 → ▼ -1억
09.27
한빛마을9단지롯데캐슬1차 84.2577㎡
전세 4.2억
7층 · 2017년 준공
09.26
한빛마을5단지캐슬앤칸타빌 84.045㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
13층 · 2012년 준공
09.25
한빛마을1단지한라비발디 155.166㎡
신규
전세 4.5억
26층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
한빛마을2단지휴먼빌 84.9462㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 132만
16층 · 2009년 준공
월세 ▲ +12만
09.26
운정아모리움 84.62㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
14층 · 2011년 준공
09.21
한빛마을2단지휴먼빌 84.9666㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 120만
9층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +15만
09.19
한빛마을7단지(한신휴플러스) 84.91㎡
신규
보증 0.3억 / 월 120만
1층 · 2011년 준공
09.19
한빛마을7단지(한신휴플러스) 84.91㎡
보증 0.3억 / 월 120만
1층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 7일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 20일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.56℃
평균 최고기온
28.10℃
평균 최저기온
18.23℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
12.10℃
일교차 9.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.13
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.08 5.21 0.0323 0.0037
09.25 16.36 7.09 0.0239 0.0120
09.26 11.29 5.29 0.0188 0.0104
09.27 12.25 5.71 0.0199 0.0055
09.28 47.29 27.00 0.0502 0.0041
09.29 36.33 15.21 0.0329 0.0054
09.30 30.38 13.13 0.0388 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.02 / 27.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0287 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0080 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

야당동 · 2023-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

야당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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야당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +91.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -35%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm